Geräumiges Einfam.- Wohnhaus mit Vollkeller und zwei Garagen in ruhiger Wohnlage von Hademstorf

Hademstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen in der Tourismusregion Aller-Leine-Tal mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Serengetipark, Vogelpark, Heidepark, Zoo Hannover.

Die BAB 7 liegt östlich der Gemeinde, die nächste Anschlussstelle ist die Auffahrt an der Rastanlage Allertal in ca. 5 km Entfernung. Nach Hannover sind es ca. 45 km, nach Hamburg ca. 116 km und nach Bremen ca. 90 km. Die nächsten Städte Soltau, Celle, Verden, Neustadt, Nienburg sind ebenfalls in ca. 35 Minuten per Auto gut zu erreichen.

Verschiedene Vereine und Verbände z. B. Sportverein mit Fußball, Boulesparte und Gymnastik, sowie Schützenverein, Feuerwehr und Angelverein bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Eine Veranstaltungshalle für bis zu 300 Personen steht den Einwohnern für Aktivitäten zur Verfügung.

In Hademstorf gibt es einen Kindergarten, die Grundschule und Oberschule
(Haupt-und Realschulzweig) befinden sich in Hodenhagen. Weitere Schulen KGS / Gymnasium gibt es in Schwarmstedt und Walsrode.

In den nächstgrößeren Orten Hodenhagen und Schwarmstedt (ca. 7 km) haben Sie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafe´s. In Hodenhagen und Schwarmstedt gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an Hannover bzw. Hamburg.

Nordöstlich von Hademstorf liegt das Naturschutzgebiet Bansee. Aller und Leine sowie Teile ihrer Niederung sind Bestandteil des Naturschutzgebietes Aller-Leinetal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Hademstorf.

Es verfügt über eine praktische Raumaufteilung, insgesamt 6 Zimmer (3 davon im Erdgeschoss, weitere 3 im Dachgeschoss gelegen) sowie einen pflegeleicht angelegten Garten.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit in vielen Bereichen modernisiert. Die Räumlichkeiten im Dachgeschosses bedürfen einer Renovierung.

Besonders hervorzuheben ist der zum Teil wohnlich genutzte Keller. Durch diesen Vollkeller sowie die vorhandenen Garagen ist in umfangreichem Maße Nutzfläche vorhanden.

Im Dachgeschoss gibt es eine Küche und ein Bad. Somit wäre dieses auch als Einliegerwohnung wohnlich nutzbar.

Die Immobilie ist sehr gut geeignet für eine größere Familie oder eine junge Familie mit Kindern.

Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, für das Wohnhaus einen virtuellen 360 Grad-Rundgang an.

Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang (nur für den Wohnbereich des Hauses) vor einer Besichtigung vorzunehmen, um einen grundsätzlichen Eindruck von dem Haus zu erhalten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Pelletofen
- Glasfaseranschluss
- Brunnenanschluss
- drittes Bad
- Gartenhaus / Geräteschuppen
- Rollläden
- Markise

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Zimmer, Zimmer
Kellergeschoss: Unterschiedlich nutzbare Räumlichkeiten und ein weiteres Bad

2 Garagen mit Abstellbereich
überdachte Terrasse
Vollkeller
6 Zimmer
3 Bäder
2 Küchen
Pelletofen
Glasfaseranschluss

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de