Erstklassiger Neubau Winkelbungalow in Hechthausen inklusiv PV-Anlage

Vor dem Moore 8
21755 Hechthausen

Dieser erstklassige Winkelbungalow ist ein echtes Raumwunder und entsteht in Hechthausen auf 737 m² Grundstück. Die 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wannen- und Duschbad sowie mit Fenster. Ein weiterer Raum zur Home-Office Nutzung wurde im Grundriss berücksichtigt. Die Grundrissaufteilung ist nach Kundenwunsch z.Z. noch veränderbar.

Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe (Fabrikat Bosch) und Fußbodenheizung nach dem heutigen Energiestandard (GEG) ausgestattet. Die Malerarbeiten Rauhfaser gestrichen, Bodenbeläge Vinyl Eiche o.Ä. und die Außenanlage sind im Kaufpreis enthalten. Die nach Landesabauordnung erforderliche Photovoltaikanlage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Leistung 8 kWp mit Wechselrichter, Batteriespeicher und 18 PV-Module Glas Glas full black.

Der Neubau entsteht in Hechthausen im Neubaugebiet. Das Grundstück zur Größe von 737 m² ist voll erschlossen. Die Straße ist neu und es fallen keine Erschließungskosten zusätzlich an. Die größzügige Terasse ist zum Süd-Westen ausgerichtet und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Bemerkungen:
Das Wichtigste in einem Steckbrief:

- Grundstücksgröße 737 m².
- Erschließungskosten und Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten.
- Winkelbungalow mit 4 Zimmern und ca. 102 m² Wohnfläche.
- Energiestandard nach GEG.
- Luft-Wasser Wärmepumpe, Fabrikat Bosch, mit Fußbodenheizung.
- Untersohlendämmung.
- 2-schaliges Mauerwerk mit Dämmung im Luftzwischenraum.
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung.
- Braas Dachziegel, Zinkdachrinnen und Fallrohre.
- Formschöne schützende Dachüberstände.
- Bad mit Fenster, Sanitär V&B, Armaturen Hans Grohe.
- Malerarbeiten Rauhfaser gestrichen.
- Bodenbeläge Vinyl Eiche o.Ä.
- Terrasse und Zufahrt gepflastert, Mutterboden einplaniert, Rasen angesät.
- Photovoltaikanlage mit 8 kWp mit Batteriespeicher.
- Carport oder Garage optional.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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