Familienhaus mit Laden und großem Grundstück!

Das große Wohnhaus mit einem angrenzenden ehemaligen Laden und großem rückwärtigen Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Hassel, gut angebunden zwischen Eystrup und Hoya.
Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Hassel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat.
Nördlich an Hassel grenzt der Landkreis Verden.

Hassel verfügt über einen DFB Mini Platz, welcher ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Jugendliche ist, die Spaß am Fußball spielen haben.
Außerdem gibt es Tennisplätze, Sportplätze und eine Turnhalle. ( Sportverein vorhanden ).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bausubstanz:
Haupthaus: Kellerdecke und Geschossdecke EG sind aus Beton, Decke zum Spitzboden Holzbalkendecke mit Sauerkrautplatten unterfüttert, Asphalt statt Estrich, Innenwände EG Kalksandsteinbruch, im DG Bimsstein

Fassade: Einblasdämmung in das Hohlmauerwerk

Keller: Westseite des Hauses wurde bis auf die Sohle abgetragen, das Mauerwerk mit Schwarzanstrich versehen und mit 10 cm Styropor gedämmt

2 große Garagen, 18 Meter lang, Bj ca. 1977, massiv gemauert, Flachdach

Ausstattung:

Fenster:
überwiegend erneuert ca. Ende 2007, Kunststoff mit Isolierverglasung, Rolläden vorhanden

Elektrik:
aus BJ, mit 3 Zählern, für EG/ DG ein gemeinsamer Zähler, Laden und Einliegerwohnung jeweils ein eigener Zähler

Versorgung Frischwasser:
Jede Einheit verfügt über eine eigene Wasseruhr, WW-Wasserleitung für Laden nicht vorhanden, liegt aber in der Werkstatt, einfacher Anschluss möglich

Abwasser:
Klärgrube mit Hebeanlage zum Kanal in der Hauptstraße, Hebeanlage wurde vor ca. 7 Jahren erneuert, Verteilung befindet sich in der rechten Garage

Warmwasser zentral über Heizung, ein zentraler WW-Behälter für die Einheiten, getrennt abgerechnet über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern, Ablesung per Funk, Fa. Ista

Heizung:
Gasheizung aus 2002,früherer Erd-Öltank wurde stillgelegt und gereinigt

Bäder:
EG - Bad erneuert, mit bodengleicher Dusche
DG - älterer Standard, mit Badewanne
Einliegerwohnung im Souterrain - ca. 1977, mit Badewanne und Dusche
Laden - WC aus Baujahr