3 Familienhaus in traumhafter Ortsrandlage von Hardegsen!

Hardegsen liegt nur Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Die Gewerbe- und Industrieflächen im Kreuzungsbereich der B 241 / B 446 liegen zwischen der Kreisstadt Northeim (20 Kilometer) und der Universitätsstadt Göttingen (20 Kilometer). Hardegsen ist auch über die Bahnstrecke Altenbeken – Ottbergen – Bodenfelde - Göttingen/Northeim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Hardegsen nennt sich selbt "Das Tor zum Solling" und sieht sich als liebenswertes und zugleich lebhaftes Fachwerk­städtchen. Es bietet eine reizvolle, naturbelas­sene Landschaft. In den vergangenen 20 Jahren zeigt eine intensive Bautätigkeit die Beliebtheit als Wohnort. Verbunden war damit ein Anstieg der Einwohnerzahl auf rund 8.000.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1983 am Orstrand von Hardegsen in attraktiver Wohnlage erbaut. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, einen Kellerbereich und eine Garage.
Vom Eingangsgebereich gelangen Sie ins Treppenhaus. Von hier aus geht es in die Erdgeschosswohnung mit einem Flur, einer Küche, einem großem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einem Zimmer mit Balkon, einem Gäste-WC, einem Wannenbad und einem Schlafzimmer.
Über eine Treppe im Treppenhaus geht es in die Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia und traumhaften Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro.
Das Kellergeschoss verfügt über eine 3 Zimmer Souterrainwohnung mit einem Wannenbad und einer Terrasse. Außerdem befindet sich hier ein Heizungsraum, ein Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer mit Grundstückszugang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- unverbaubarer Fernblick
- Rollläden
- Heizung 2023
- Abstellräume
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche

Aufteilung:

Ergeschoss (139,11 m²): Flur, Küche, Wohn-/Eszimmer mit Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad und Zimmer mit Balkon.

Dachgeschoss (84,38 m²): Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad und Büro.

Souterrain (72,65 m²): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Bad und 2 Zimmer.

Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorratskeller, HWR, Bad, Zimmer mit Grundstückszugang.

Die GAS-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2023 erneuert.

Die Grundabgaben betragen aktuell 1.390,40€ p. a..

Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet 710,76€ p. a..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de