Historisches Fachwerkjuwel in Hann. Münden – viel Platz, viel Potenzial, Denkmalschutz

Wohnen in Hann. Münden:
Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen und ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda.
Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und die A38 schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung
Im Herzen der idyllischen Fachwerkstadt Hann. Münden erwartet Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus, das erstmals im Jahre 1854 urkundlich erwähnt wurde. Das historische Gebäude besticht durch seinen authentischen Charakter, seine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und ein romantisches Grundstück mit einem kleinen Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Raumaufteilung und Ausstattung
Mit insgesamt zwölf Zimmern, vier Badezimmern, und zwei Küchen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen gewerblichen Nutzung oder Vermietung.

Eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, installiert im Jahr 2000, sorgt für wohlige Wärme. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Der bauliche Zustand erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – planen Sie Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ein, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Hauses zu entfalten.

Besonderheiten

• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischer Ausstrahlung
• Großzügige Wohnfläche auf mehreren Etagen
• Innenhof mit viel Charme
• Gaszentralheizung von 2000
• Kein Energieausweis notwendig aufgrund des Denkmalschutzes


Lage
Hann. Münden liegt malerisch am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser und zählt zu den schönsten Fachwerkstädten Deutschlands. Die historische Altstadt mit über 700 Fachwerkhäusern ist ein touristisches Highlight und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.



Fazit
Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft. Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist ideal für Liebhaber historischer Architektur mit einem Sinn für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme und dem Entwicklungspotenzial dieses besonderen Objekts verzaubern

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de