Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Hannover Bornum

Bornum gehört zu den ruhigeren Stadtteilen Hannovers mit hohem Wohnkomfort. Hier genießen Sie entspannte Atmosphäre, kurze Wege ins Grüne und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum:

Die Buslinien 500 & 700 sowie die Stadtbahnlinie 3 (Wettbergen) bringen Sie schnell ins Zentrum.

Die S-Bahn-Station Bornum ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof oder Flughafen ist auf diesem Weg schnell erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie direkt an den Schnellweg angebunden, ideal auch für Pendler.

Dank der guten ÖPNV-Anbindung ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Die Fahrtzeiten im Überblick:

Leibniz Universität Hannover (Hauptcampus Welfengarten): ca. 25 Minuten mit Bus & Bahn

Hochschule Hannover (Ricklinger Stadtweg): ca. 15 Minuten

Medizinische Hochschule Hannover (MHH): ca. 30–35 Minuten

Hochschule Hannover – Expo Plaza (Design, Medien): ca. 30 Minuten

Alle Hochschulen sind ohne Umsteigen oder mit maximal einem Umstieg erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in Hannover-Bornum. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Studenten, die eine praktische und zugleich angenehme Wohnumgebung suchen – fern vom Großstadttrubel, aber mit direkter Anbindung an das Zentrum und die Hochschulen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude wurde im Rahmen energetischer Sanierung mit einer Wärmedämmung ausgestattet, inklusive isolierverglaster Fenster. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, schützt vor Straßenlärm und hilft aktiv, Heizkosten zu senken

Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Helle und gut geschnittene Räume
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche
Kleine Abstellkammer in der Wohnung
Durchgehender Design-Bodenbelag in den Wohnräumen (wird aktuell neu verlegt, siehe letzten Beispielfotos)
Kellerraum vorhanden
gemeinschaftlicher genutzter Fahrradkeller
Ausreichend Parkplätze im Umfeld

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss und ein Indexmietvertrag vereinbart.

Die aktuellen Nebenkosten beziehen sich auf eine Person.

Bei WG werden zimmerweise Mietverträge mit Aufschlag angeboten.

Hunde sind nicht erwünscht.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit:
Selbstauskunft (eine Vorlage schicken wir Ihnen gerne zu)
Kopie des Ausweises
Einkommensnachweise
Schufa-Auskunft
ggf. Bestätigung des jetzigen Vermieters

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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