Charmante Maisonette-Wohnung im Hochparterre mit großem Garten - ideal für Familien

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Herrenhäuser Gärten bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Löpentinstr. 1
30449 Hannover

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in der schönen Backsteinvilla der Löpentinstr. 1 in Hannover-Herrenhausen! Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Hochparterre ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Wohnfläche und Aufteilung:

Wohnfläche: 151 m²

Hochparterre: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, moderne Küche, geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes frisch-renoviertes Badezimmer.

Untergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide/Arbeitsbereich, Badezimmer, praktischer zusätzlicher Abstellraum.

Ausstattung:
Hochwertige Böden
Zwei stilvolle Badezimmer
Große Fenster für viel Tageslicht
Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Großer, schön angelegter Garten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 151 m² und die einzigartige Aufteilung auf zwei Ebenen. Die Kombination aus Hochparterre und Untergeschoss sowie die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Energieausweis ist aufgrund des denkmalschutzes nicht notwendig, liegt jedoch als Verbauchsausweis vor und ist mit 110 kWh/m²*a angegeben.
Ein Fahrradkeller zum Unterstellen Ihrer Räder steht zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!