Helle 4 Zimmer Terrassenwohnung im Zweifamilienhaus mit Gartenanteil

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Gewerbegrundstück.
Hannover Hainholz liegt im nördlichen Bereich von Hannover, angrenzend an die Stadteile Nordstadt, Vahrenwald, Burg, und Vinnhorst und somit sehr zentral. Die Herrenhäuser Gärten sind auch nur ca. 2,2km entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover Hainhölzer Markt" befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, das Naturbad Hainholz und verschiedene gastronomische Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus hat zwei getrennte Wohneinheiten.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Wohnräume mit großer Süd-Terrasse, Gartenanteil und 2 Badezimmern. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und vielem mehr, ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Weitere Staumöglichkeiten bietet der neben dem Kühlschrank befindliche Abstellraum und 1 Kellerraum mit 7,4 m². Beiden Wohneinheiten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Für einen geringen Energieverbrauch inklusive Warmwasser sorgt eine moderne, zentrale Gas-Brennwerttherme im Keller, sowie die Dreifachverglasung der Fenster und die gute Wärmedämmfähigkeit der Wände aus Gasbetonstein (Ytongstein). Im Sommer sorgen die Außenrolläden für ein angenehmes Raumklima.
Ein Aktueller Energieausweis liegt vor.
Elektrik (3-adrig) mit Schutzleiter und FI-Schutzschalter.
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, Dreifachverglasung mit Außenrolläden, 2 Badezimmer, große Süd-Terrasse,
Elektrik (3-adrig) mit Schutzleiter und FI-Schutzschalter, 1 Kellerraum mit 7,4m², Gartenanteil, Grundstücksgröße insgesamt 454m².

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!