Zentrale 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und EBK in Hannover

Das Objekt feindet sich direkt an der Berliner Allee in belebter Gegend in Hannover Mitte-Südstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie. Der Hauptbahnhof Hannover ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive, modernisierte Hochparterre-Wohnung kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Durch die Modernisierungen im Jahr 2025 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Es wurden die Fenster im Keller ausgewechselt und eine Kellerdeckendämmung angebracht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon (vom Schlafzimmer begehbar) gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Mittlerweile befinden sich im Garten auch Gartenmöbel (auf dem Bild nicht zu sehen, da das Bild etwas älter ist) Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Badezimmer wird vor der Vermietung modernisiert. Die Fliesen werden professionell aufbereitet, die Silikondichtungen, die Duschkabine, der WC Sitz, etc. werden ausgewechselt.

Die Wohnung wird im gestrichenen Zustand übergeben.

Zur Küche gehören ebenso die Elektrogeräte Waschmaschine, Herd, Kühl- und Gefrierschrank. Hierfür wird ein monatlicher Abschlag von 50 Euro berechnet, welcher in der Kaltmiete bereits inkludiert ist.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann an den folgenden Terminen besichtigt werden:
Montag, 12.05 in der Zeit von 18:00-20:00 Uhr
Mittwoch, 14.05 in der Zeit von 18:00-20:00 Uhr
Samstag, 17.05 in der Zeit von 11:00-13:00 Uhr

Die Besichtigung der Wohnung erfolgt ausschließlich nach vorheriger Absprache.

Wichtig: Ihre Anfrage sollte mindestens Informationen zur Anzahl der einziehenden Personen, vollständiger Name, Alter und Beruf Haushaltsnettoeinkommen und gewünschter Einzugstermin enthalten.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Selbstzahler mit entsprechendem Haushaltseinkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!