2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Roonstraße
30161 Hannover

Keyfacts:

- Eichenparkett
- Terrazzoboden in der Küche
- Fahrstuhl (minimierter Instandhaltungssatz von 2% für Hochparterre)
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
-­ Einzelkeller
- ca. 70.000 Instandhaltungsrücklage
- evtl. ca. 7-10.000€ Sonderumlage für den Fernwärmeanschluss

Diese Eigentumswohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen der List, sondern auch großzügigen Wohnkomfort.
Der Parkettboden erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre, in der Küche befindet sich ein Terrazzoboden, welcher darauf wartet, mit etwas Pflege wieder zum Leben erweckt zu werden.
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist der kulinarische Mittelpunkt dieser Wohnung. Eine neue Gas-Kombitherme von Vaillant wurde 2020 installiert.
Der Fernwärmeanschluss für das Haus wird kurzfristig umgesetzt, eine Sonderumlage von ca. 10.000€ (Fördermittel können beantragt werden), könnte für die Finanzierung beschlossen werden.

Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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