Reserviert–Frisch renovierte 4-Zi.-DG-Wohnung für Anleger (ca. 4,8% Rendite) o. Eigennutzer

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers: Bemerode. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün – und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Hannover ist in nur 15–20 Minuten erreichbar, ebenso wie die B3 und A37. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400387/

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an modernes Wohnen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Renditeimmobilie.
Wohnkomfort auf ca. 106 m² – durchdacht, hell und sofort bezugsfrei.


Ihre Vorteile auf einen Blick:
Frisch renovierte Dachgeschosswohnung – sofort bezugsfrei
4 großzügige Zimmer auf ca. 106 m² Wohnfläche
Eigener Dachboden - ausbaubar ca. 50qm
Helle Räume dank großer Velux-Dachfenster mit elektrischen Jalousien
Tageslichtbad mit Fenster
Zusätzlicher Dachboden als praktischer Stauraum
Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Kellerraum
Optionaler PKW-Stellplatz – separat erwerbbar
Begehrte Wohnlage in Hannover-Bemerode
Attraktive Kapitalanlage mit kalkulierter Rendite von ca. 4,8 %

Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die frisch renovierte Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit idealer Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Großzügige Dachfenster mit elektrischen Jalousien sorgen für ein freundliches Wohnklima und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster – modern, funktional und lichtdurchflutet. Der stilvolle Mix aus modernem Wohnkomfort und dem gemütlichen Flair eines gepflegten Dachgeschosses verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stil und Raum legen – oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 4,8 %.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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