Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Grünen (Hannover-Bothfeld)

Ganz in der Nähe des Mittellandkanals befindet sich unser angebotenes Objekt im Dreieck Sahlkamp, Eulenkamp und Podbielskistraße. Diverse Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Krasseltweg 54
30657 Hannover

Unsere angebotene 3-Zimmerhochparterrewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus, umgeben von einer parkähnlichen Anlage. Da sich das Haus zudem in einer Sackgasse befindet, können Sie hier sehr ruhig und trotzdem zentral leben. Ob vom großen und überdachten Balkon, der Küche, den Schlaf-/Kinderzimmern oder dem großen Wohnzimmer aus, Sie blicken immer direkt ins Grüne. Ein sehr gutes Wohnumfeld ist gegeben.
Die elektrische Garage im Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus und die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert/saniert. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung zuletzt umfangreich kernsaniert. Zudem ist eine hohe Instandhaltungsrücklage gegeben. Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.

1992 - hochwertige Sicherheitseingangstür eingebaut
1992 - elektr. Aluminiumrollläden eingebaut
1999 - Fassadendämmung
1999 - Dachabdichtungen erneuert
2001 - neues elektr. Garagentor
2011 - Kellerdecke isoliert (mehr Wärme in den EG-Wohnungen)
2013 - Hauseingangsbereich erneuert
2018 - Wohnung kernsaniert

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- geräumiger Flur
- überdachter Balkon
- großer Keller (ca. 13 qm)
- offene, hochwertige Einbauküche
- Gäste-Bad (innenliegend)
- Bad mit Dusche & Badewanne (Fenster)
- Parkettboden
- elektrische Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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