Misburg-Nord: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in attraktiver Lage

Attraktive Lage in Hannover Misburg-Nord:

- Hervorragende Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Bundestraßen- und Autobahnanschlüsse in der Nähe
- Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Straße

Heinrich-Heine-Ring 2
30629 Hannover

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage:

- 4 Wohn-/Schlafzimmer auf ca. 105,85 m² Wohnfläche
- Wohnung im 3. Obergeschoss (3 von 3)
- Großer Balkon mit Markise
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Tageslichtbäder (ein Duschbad und ein Wannenbad)
- Moderne Einbauküche aus 2022
- Flur mit kleinem Abstellraum/Einbauschrank
- Großer zur Wohnung gehörender Kellerraum (ca. 15 m² Nutzfläche)
- Einzelgarage mit Strom

Durchgeführte und geplante Sanierungsmaßnahmen:

- 2025 Austausch Heizungsanlage beschlossen (Kostendeckung über Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage in Höhe von anteilig 723 Euro; Kosten trägt der Verkäufer)
- 2022 Wohnung renoviert
- 2022 Dach saniert
- 2011 Balkone saniert
- 2007 Teildämmung Fassade
- 1999/2001 Fenster getauscht
- 1998 Heizungsanlage

Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage:
- zurzeit 551 Euro pro Monat

Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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