Lichtdurchflutet und luxuriös

30629 Hannover

Kaufpreis
200.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
74,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Ansprechpartner

Florian Dähne
Karmarschstraße 47
30159 Hannover

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
200.000,00 €
Hausgeld
176,78 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7176901
Anbieter-Objekt-Nr.
364161
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-10-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
134,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einem lebhaften Stadtteil!

Lage:
Die charmante Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern erstreckt sich über etwa 74 m² und befindet sich direkt über einem belebten Kiosk. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung:
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie ist in einem erstklassigen Zustand, was durch die liebevolle Pflege der Eigentümer unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Einer der Balkone ist nach Süden ausgerichtet, während der andere nach Norden zeigt, so dass Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen können.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung bieten. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel inmitten des pulsierenden Lebens zu entdecken!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Florian Dähne
Karmarschstraße 47
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