Energieeffizientes Haus in Hannover-Bothfeld von Privat - 758.000 € VB

Das Haus steht im Nordwesten von Bothfeld zwischen Langenforther Str und Ada-Lessing-Straße und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrt Hannover Bothfeld ist nach wenigen hundert Metern erreicht. Bushaltestellen sind knapp 300 m, die U-Bahnhaltestelle Alte Heide 800 m, die Haltestelle Bothfelder Kirchweg 1,5 km entfernt. Die Innenstadt von Hannover und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Hannover/Langenhagen liegt wenige Auto Minuten entfernt. Kinderspielplätze, Kitas, Schulen und Ärzte sind zu Fuss erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Energieeffizientes zweigeschossiges Haus mit schön angelegtem Garten in ruhiger Umgebung - 758.000 VB - Nebenstrasse Meierwiesen

In 2020 wurde die Elektrik teilweise erneuert und zertifiziert. Die Zertifizierung wurde 2025 erneuert
Im September 2022 wurde die PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie die Wärmepumpe für Warmwasser iin Betrieb genommen und ersetzte zusammen mit den Infrarot-Heizkörpern die Gasheizung. Der Batterieturm und die Wechselrichter werden in Kürze erneuert. Zum Schutz der Wärmepumpe wurde hinter dem Wasserzähler ein Filter eingebaut. Es wurden neue Zählerkästen für Strom gesetzt und die IT-Verkabelung erneuert. Im Obergeschoss wurde über dem Treppenhaus das Veluxfenster erneuert und mit einem solarbetriebenen Rollladen ausgestattet.
Ab 2022 ersetzte das Bambusparkett schrittweise das Laminat und die Sisal-Bodenbespannung,
In 2023 wurde das Bad im Obergeschoss komplett renoviert und der Grillplatz im Garten überdacht. Im Haushaltsraum wurde eine weitere Arbeitsplatte mit Ceranfeld eingebaut.
In 2024 wurden im Untergeschoss teilweise die Wände, Decken und Böden erneuert und die Duschgelegenheit und Teeküche eingebaut, im Erdgeschoß wurden die Türen vom Wintergarten eingesetzt, die sich komplett nach außen öffnen lassen, das Haus wurde an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Obergeschoss wurden Hitzeschutzrollos in den Veluxfenstern eingebaut. Die Elektrik wurde zertifiziert.
In 2025 wurden einige Küchenschränke ersetzt, der ehemalige Heizungsraum von den überflüssigen Leitungen befreit und der Balkon im Obergeschoss komplett mit Milch- bzw. Hitzeschutzglas versehen.
In 2026 wurde der Teppichboden im UG ersetzt

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Heizung und Warmwasser:
Das Haus verfügt über eine PV-Anlage mit 15 kWs, die mit einem Batteriespeicher von 11 kW gekoppelt ist und unabhängig betrieben werden kann. Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt. Das gesamte Haus ist mit Infrarot-Heizkörpern ausgestattet.
Internet: Glasfaseranschluss kombiniert mit LAN und am Router mit Kabel verbundenen WLAN Routern
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge bestehen im Erd-und Obergeschoß überwiegend aus Bambusparkett, daneben aus Kork und Sisal. Im Untergeschoß ist im Schlafzimmer und dem Hobby/Fitnessräumen Teppich verlegt.
Bäder: Das Erdgeschoss verfügt über ein behindertengerechtes Duschbad und ein Gäste WC, im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Toilette und Bidet, im Untergeschoß eine weitere Duschgelegenheit

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar

Der Energieausweis liegt vor. Zertifizierte Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt vor.

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