Charmanter Bungalow mit sonnigem Garten & neuer Heizung (2023)

📍 Lage – Hannover Sahlkamp

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Sahlkamp und bietet eine gute Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe 
•Kindergärten und Grundschule gut erreichbar 
•Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden 

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

🏡 Exposé – Bungalow-Endhaus in Hannover-Sahlkamp

🌿 Charmanter Bungalow mit sonnigem Garten & neuer Heizung (2023)

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in angenehmer Randlage einer ruhigen Häuserreihe (Endhaus) und bietet dadurch ein Plus an Privatsphäre bei gleichzeitig gewachsener Nachbarschaft.

Die ebenerdige Bauweise, der sonnige Garten und die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder komfortables Wohnen im Alter.

Ein besonderes Highlight ist die 2023 erneuerte Gas-Brennwertheizung, die bereits eine wichtige Modernisierung darstellt.

🏠 Objektdaten
•Wohnfläche: ca. 110 m² 
•Grundstück: ca. 514 m² 
•Zimmer: 4 
•Schlafzimmer: 3 
•Badezimmer: 2 
•Baujahr: 1975 
•Garagen: 2 Stellplätze im Garagenhof 
•Heizung: Gas-Brennwert (erneuert 2023) 
•Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / leerstehend 

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🛋️ Wohnen & Raumaufteilung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und praktische Aufteilung:

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein schöner Bezug zum Garten.

Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für:
•Familien
•Homeoffice
•Gästezimmer

Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

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🚿 Bäder & Ausstattung
•Hauptbad mit Badewanne und Fenster
•Zusätzliches Duschbad / Gäste-WC mit Fenster 

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Einbauküche
•Teppich- und Fliesenböden 
•Barrierearme / ebenerdige Bauweise 

👉 Besonders geeignet für langfristiges, komfortables Wohnen.

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🌳 Außenbereich

Das ca. 514 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung:
•sonniger Garten
•Terrasse für entspannte Stunden
•ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustiere

Als Endhaus der Häuserreihe profitieren Sie von:
•nur einem direkten Nachbarn
•mehr Ruhe und Privatsphäre
•angenehmer Gartenlage

Zwei Garagen im angrenzenden Garagenhof runden das Angebot ab. 

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🔧 Zustand & Potenzial

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen dem Baujahr und bietet daher Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

👉 Eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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