Modernes EFH mit Wintergarten, Sauna, schönem Garten, OHNE Makler

Lage – ruhig, grün und dennoch zentral
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausgegend, geprägt von einer freundlichen und familiären Nachbarschaft- ohne Durchgangsverkehr. Hier fühlen Sie sich vom ersten Tag an wohl.

In unmittelbarer Umgebung gibt es alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – alles fußläufig erreichbar.

Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft – und gleichzeitig zentrale Lage.

Das Haus wurde 2011 und 2016 umfassend saniert, die Fassade teilweise neu gedämmt und weiß verputzt.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit viel Stauraum unter der Treppe für Jacken, Schuhe etc., ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche/Badewanne, kleiner Vorratsraum, das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und 2 Zugängen zum Wintergarten.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, eines davon wird als HWR genutzt, zudem ein Vollbad mit Dusche.
Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut mit Fenster und bietet eine Ausbaureserve.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Küche (Nolte)
- zwei moderne Bäder
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal zum Entspannen und Genießen
- eine separate Sauna mit eigener Dusche
- überlange Autogarage mit zusätzlichem Platz für Werkbank, Hobby oder Stauraum
- separate Fahrradgarage für komfortables und sicheres Abstellen
- Wallbox Vorbereitung
- Rasenmähroboter Vorbereitung
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- gepflegter Garten
- Holz Terrasse

Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie Ihre private Oase, perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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