Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

30457 Hannover

Kaufpreis
598.000 €
Wohnfläche (ca.)
254,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
703,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Ansprechpartner

Thomas Brammer
Karmarschstraße 47
30159 Hannover

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
703,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8604079
Anbieter-Objekt-Nr.
363967
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
146,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige und großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wettbergen bietet auf rund 254 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Ansprüche.
Mit insgesamt sieben Zimmern ist ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche vorhanden. Ein Highlight ist der ehemalige Schwimmbadbereich, der zu einem beeindruckenden Wohnzimmer umgebaut wurde und mit seiner Großzügigkeit und einzigartigen Atmosphäre begeistert. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Sauna für entspannte Momente und eine große, geschmackvolle Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Ein separater Bereich mit eigenem Zugang bietet weitere 40 m² und eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Einliegerwohnung. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück mit einem sichtgeschützten, gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet.

Weitere Highlights sind unter anderem die Einzelgarage sowie die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung.

Die Lage in Wettbergen kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses vielseitige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, Selbstständige oder Gewerbetreibende. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Thomas Brammer
Karmarschstraße 47
30159 Hannover

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