Reihenendhaus auf dem Kronsberg

Im Südosten Hannovers im Stadtteil Bemerode finden Sie das nachgefragte Neubaugebiet am Kronsberg.
Ihr neues Haus liegt nah am Leben. Alles ist da, wo es hingehört... vor Ihrer Haustür.
Die Nahversorgung erledigen Sie hier zu Fuß oder mit dem Rad.
Vorhanden sind:
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindertagesstätte
- Schulen
- Ärztehaus
- Stadtpark
- Restaurants & Cafés

Die Bushaltestelle "Hannover Kronsberg" und U-Bahn-Haltestelle "Feldbuschwende" sind in unmittelbare Nähe. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn Linie 6 und die Buslinien 330. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein Passivhaus KfW 55 in dem Stadtteil Kronsberg. Die WEG nahe der Grundschule an der Feldbuschwende umfasst 12 familienfreundliche Reihenhäuser mit einem zentralen Blockheizkraftwerk, das im Jahr 2025 ersetzt wurde. Das Statdthaus hat einer Wohnfläche von 147,5 m² und Grundstücksgröße von 233 m². Die Häuser wurden
schlüsselfertig in massiver Bauweise durch den Bauträger „hit.“ (Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH +
Co.) im Jahr 2016 erstellt.

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Passivhaus 55, Energiebedarf < 15 Kwh/m² p.a.
- Massive Bauweise
- Zentralheizung / Pelletheizung mit Pufferspeicher, neu aus dem Jahr 2025
- Fussbodenheizung auf allen Etagen, Handtuchheizkörper im 1. OG
- Lüftungskonzept Zuluft- /Abluft-Anlage als balancierte Passivhauslüftung
- im 1. OG Bad mit Badewanne und ebenerdige Dusche
- im EG Gäste WC mit Duschbad
- Netzwerksteckdosen auf allen Etagen
- Holzfenster mit Dreifach Isolierverglasung und Vorbau-Rollläden (im EG elektrisch, im ÖG mit manuell)
- Dachterrasse mit Lichtquelle und Steckdose
- PKW Stellplatz
- Zu dem o.g. Grundstück kommen noch ca.20 m² anteilige Gemeinschaftsfläche hinzu
- Gartenhaus und Schuppen mit reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Bilder ersetzen keine Besichtigung. Das Haus ist frisch renoviert und der Garten wurde neu gestaltet. Sofort bezugsfertig.
Bei Interesse kann ein Besichtigungsstermin vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!