Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
30559 Hannover
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Melina Franke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1927 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.024 m² eine einzigartige Gelegenheit. Derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist derzeit in drei Einheiten unterteilt:
1. Kleine Einliegerwohnung im EG: 2 Zimmer und Küche, separates Bad am Eingang
2. Ehemals gewerblich genutzte Fläche im EG: Eigener Eingang, 3 große Räume, 2 Küchen und ein WC
3. Einheit im OG: 4 Zimmer, großes Tageslichtbad und separates WC, Küche und Wohndiele, Balkon
Die Gaszentralheizung von 2013 sorgt für eine moderne Wärmeversorgung, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung und teilweise über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1982. Die wunderschön aufgearbeiteten Holzdielen im Erdgeschoss sind aus dem Baujahr und verleihen einen besonderen Charakter.
Die Elektrik wurde 1982 und 2000 erneuert. Das Haus zeichnet sich außerdem durch hohe Decken aus. Eine Garage für Gartengeräte und ein Stellplatz für das Auto runden das Angebot ab.
Der Dachboden bietet Potenzial für einen zusätzlichen Ausbau, der großzügige Keller bietet Staufläche und Fläche für Hobbys.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine historische Atmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu realisieren. Die Vielfalt der Räumlichkeiten ermöglicht unterschiedlichste Nutzungen – sei es als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um den Charme hautnah zu erleben!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Melina Franke
Karmarschstraße 47
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