Hannover-Kirchrode - großzügig Wohnen in einem geborgenen Ambiente!

Optimal in Hannover-Kirchrode gelegen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und bevorzugter Wohnlage.

Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten, exklusiven Einfamilienhäusern.

Hannover-Kirchrode ist aufgrund der Lage, der guten Infrastruktur ein idealer Wohnort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Banken, Poststelle und hervorragende Restaurants sind in Kirchrode vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bemeroder Straße.

Kindergärten und die beliebte Grundschule Wasserkampstraße sind gut erreichbar. Das Zentrum Hannovers sowie weiterführende Schulen erreicht man in ca. 15 Fahr-minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Stadtbahn. Auch die Autobahnen sind über die direkte Schnellweganbindung bestens zu erreichen. Der nahegelegene Tiergar-ten, die Eilenriede und der Hermann-Löns-Park laden zum Spazierengehen, Fahr-radfahren und zum Verweilen in der Natur ein.

Die Tierärztliche Hochschule befindet sich in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Hannover-Kirchrode präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise als grüne Oase auf einem 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück.

Viel Lichteinfall und ein hohes Maß an Individualität charakterisieren diese Immobilie. Diese gepflegte und zeitlose Immobilie mit einem besonderen Flair überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung und versetzte Wohnebenen. Bereits beim Betreten des Hauses gewinnen Sie einen Eindruck davon, wie viel Wert die Eigentümer des Hauses auf eine gemütliche Wohnatmosphäre gelegt haben.
Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 194 m². Diese erstreckt sich über 3 Wohnebenen, so dass für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten ist. Über den Dielenbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in das geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer. Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kamin bestimmt; dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Es ist nicht nur ein „Hingucker“, sondern spendet Wärme und Behaglichkeit nicht nur in der Winterzeit.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten ist hell und gemütlich. Durch die bodentiefen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich gelangt viel Licht in den gesamten Raum. Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Klimaanlage im Obergeschoß
- hochwertige Fliesen
- moderne Vinylböden
- beide Räume im Kellergeschoss gefliest

Besonders hervorzuheben sind die 2 modernen Badezimmer sowie die Ausstattung des Tageslichtbads mit Dusche. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC erhört die Praktikabilität des Objekts weiter.

Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine eigene Einbauküche mitzubringen. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Um der angespannten Parkplatzsituation in Hannover zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes (Anzahl: 2)

Die Fenster des Objekts bestechen mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Die Böden des Objekts wurden teilweise mit modernem Vinylbelag sowie Fliesen bzw. Teppichboden ausgestattet. Die Kellerräume sind ebenso modernisiert worden, die Böden und die Wände sind in zwei Räumen gefliest worden. Alle Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie eine Spüle sind vorhanden.
Über einen Kelleraußenzugang erreichen Sie den Garten.

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Sie möchten Eigentum erwerben, eine solide Finanzierung ist dabei das A und O.
So, wie auch Ihre Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen soll, sollte auch Ihre Finanzierung auf Sie abgestimmt sein. Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu ein passendes Angebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de