Neuwertiges Bürogebäude - gehobener Standard mit Potential

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das sechsstöckige Bürogebäude verfügt über 29 Gewerbeeinheiten und eine Gesamtnutzfläche von 11.805 m², die sich auf Flächen zwischen 230 und 370 m² verteilen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 54 Stellplätzen und 56 Doppelparkern, sowie 36 Außenstellplätzen für Pkw. Es wurde im Jahr 2024 erbaut.

Es herrscht ein hoher Standard. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Luftwärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenkonvektoren. Bei Bedarf wird eine zusätzliche Gas-Zentralheizung zur Bewältigung von Spitzenlasten eingesetzt. Das Gebäude verfügt über drei Treppenhäuser, jedes mit einem Aufzug. Es sind noch einige Arbeiten an den Installationen, der Ausstattung und den Außenanlagen ausstehend, die voraussichtlichen Restkosten belaufen sich auf 2.900.000 €.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 41.000.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.700.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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