Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus Toplage!

Lage – Premiumstandort Hannover-Oststadt
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen Hannovers. Die Oststadt zählt seit Jahren zu den wertstabilsten und nachfrageintensivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Eilenriede macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Wohn- und Gewerbemieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Hannovers. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Umfeld im Bereich Oststadt / List und überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage, die hohe Vermietungssicherheit sowie einen gepflegten baulichen Zustand.
Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die laufende Modernisierung der Bäder, die Erneuerung von Fenstern, die Optimierung der Heizungsanlagen sowie energetische Verbesserungen an Dach und Fassade. Die Wohnungen verfügen über funktionale und marktgängige Grundrisse sowie Einbauküchen und sprechen damit eine breite Mieterschaft an.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die kontinuierliche Instandhaltung sowie die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Energieeffizienzklasse B, langfristige Mietverhältnisse, eine sehr gute Mikrolage und weiteres Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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