Etablierte Gastronomie-Immobilie mit Potenzial zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hannover-Ahlem mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Bus -und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Sparkasse, Massage & Kosmetik Studios, Grundschule, Apotheke, Blumenladen, Café und Weiteres. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein seit über 30 Jahren erfolgreich betriebenes Restaurant in gut eingeführter Lage. Die Immobilie blickt auf eine lange gastronomische Tradition zurück und eignet sich sowohl zur Weiterführung des Gastronomiebetriebs als auch für eine Umnutzung -beispielsweise als Wohneinheit, Arztpraxis, Therapieräume, Kosmetikstudio oder Bürofläche.
Das Restaurant ist aktuell noch vermietet -der laufende Pachtvertrag endet zum 30.Juni. Danach steht die Fläche zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Der Gastraum bietet Platz für etwa 40 Gäste und ist daher optimal als kleiner Familienbetrieb geeignet. Der Innenraum ist gepflegt und funktional gestaltet. Ein Biergarten ist nicht vorhanden.
Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und ermöglicht dem Käufer einen nahezu sofortigen Start -ohne großen Investitionsaufwand.

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen und bietet Raum für Modernisierung -das vollständige Interieur kann auf Wunsch für wenig Geld übernommen werden, sodass einem schnellen und reibungslosen Start nichts im Wege steht.
Es besteht die Möglichkeit eine Drei-Raum-Wohnung mit Bad (mit direktem Zugang zum Restaurant) dazuzumieten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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