End-Reihenbungalow für Senioren mit Servicekonzept! Ein Zuhause in bester Gesellschaft. Ohne Makler

LAGE – so lebt es sich in Handorf -

Handorf: Maiblumendorf in Stadtnähe mit spätmittelalterlichem Flair

Der beschauliche Ortskern mit seiner historischen Windmühle, landwirtschaftliche Hofanlagen und der nahe gelegene Baggersee, verleihen dem Ort seinen ursprünglichen Charme.

Am südlichen Ortseingang von Handorf, im Landkreis Lüneburg befindet sich der Reihenbungalow.
Handorf ist die drittgrößte von sieben Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Bardowick und es leben hier etwas mehr als 2000 Einwohner.
Attraktiv ist dieser Standort auf der einen Seite durch die Nähe zu den Städten Lüneburg und Winsen (Luhe) und Hamburg, auf der anderen Seite durch die ländliche Ruhe verbunden mit dem ursprünglichen Dorfcharakter Handorfs. Nicht nur Winsen und Lüneburg, sondern auch Hamburg sind dank der hervorragenden Anbindung an die B 404 und die A 39 in kürzester Zeit zu erreichen.
Gerade für Senioren ist diese Lage aufgrund der guten Infrastruktur sehr interessant. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, eine Bäckerei, die St. Marienkirche, einen Friseur, Optiker, Post, Elektrofachhandel, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeuten, einen aktiven Sportverein, einen Bürgerverein, ein griechisches Restaurant sowie zwei weitere Restaurants und eine Pension.
Für Golfsport-Interessierte befindet sich der 18 Loch Golfplatz mit Gastronomie im benachbarten St. Dionys.
Die Gemeinde ist in vielen Reiseführern und Fahrradkarten erwähnt und für jeden Touristen, der den Lüneburger Landkreis besichtigt, ein absolutes Muss.

Eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

End-Reihenbungalow für Senioren mit Konzept!

Schicker, neuwertiger Bungalow mit Carport und angeschlossenem Gerätehaus/Abstellraum
(Energiestandard nach KfW 55, Energieausweis aus 2023)

Moderner, ebenerdiger Bungalow mit seniorengerechten, durchdachtem barrierearmen Grundriss erleichtern den Alltag und bieten angenehmen Komfort in sehr gehobener Ausstattung.
Das Wohnprojekt „Seniorenwohnen mit Konzept“ in Handorf bedeutet selbständiges wohnen mit so viel Kontakt zur Nachbarschaft, wie gewünscht.

AUSSTATTUNG

Wohnfläche: 80,03 m²

Miteigentumsanteil: Technikraum 7,4 m² je 3-er Bungalows
Gemeinschaftsraum 81,3 m² / Miteigentumsanteil

3 Zimmer
Bad / Gäste WC
Abstellraum am Carport: 5,3 m² (Lärchen-Holz)
36 m² Abstellfläche im Dachbodenbereich

Gebaut nach KfW 55 Standard; Energiebedarf: 51,7 kWh (m² * a)
Baubeginn 2021, Fertigstellung 2022

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

Wohnfläche: 80,03 m²

Zusätzlich:
Miteigentumsanteil: Technikraum 7,4 m² je 3-er Bungalows und
Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsbungalow mit 81,3 m²

3 Zimmer
Bad / Gäste WC
Abstellraum am Carport: 5,3 m² (Lärchen-Holz)
Zusätzlich 36 m² Abstellfläche im Dachbodenbereich

Gebaut nach KfW 55 Standard; Energiebedarf: 51,7 kWh (m² - a)
Baubeginn 2021, Fertigstellung 2022
Massives Mauerwerk (45 cm) inkl. Dämmung
Fußbodenheizung in allen Räumen mit elektronischer Thermostatregelung
GAS Brennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung für Heizung und Warmwasser im separaten Technikraum je Reihenbungalow
Glasfaseranschluss
Strukturierte RJ 45 Verkabelung in allen Wohnräumen
SAT-Anlage (Anschlüsse Wohn- und Schlafzimmer)
Hauptterrasse Südlage (12,5 m²)
Extrabreite Türen ohne Schwellen
Hochwertiger Vinyl-Fußboden
3-fach Iso-Verglasung
Elektrische Rollläden rundum
Gäste-WC
Dusche mit bodentiefem Einstieg (1,5m x 1,6m)
Dachbodeneinschubtreppe
Frostsicherer Außenwasserhahn
Terrassen-Außensteckdose

EXTRAS

Designer Bodenfliesen (rutschfest) und passende Wandfliesen in
Bad und Gäste WC
Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens/Miele)
Sanitärobjekte mit Nanoversiegelung und Marken Armaturen
Fest installierte Sicherheits-Glasduschabtrennung im Bad
Dunstabzugshaube nach außen mit Edelstahlverschlusskappe
Professionelle Fliegengitter in allen Räumlichkeiten
Pendel-Fliegenschutztür an der Terrasse
Faltstores der Firma MHZ in allen Räumen
LED-Carport-Beleuchtung mit Bewegungsmelder
2. Seitenterrasse 3 m² in West Lage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

In der Wohnanlage mit 29 Wohneinheiten gibt es einen zusätzlichen Gemeinschaftsbungalow, der von allen Bewohnern für private Veranstaltungen genutzt werden kann.
Hier trifft man auch die Hausdame vom DRK, die mehrmals wöchentlich als Ansprechpartnerin für sämtliche Lebensfragen zur Verfügung steht.
Die Hausverwaltung betreut das Objekt, ist zuständig für alle Abrechnungsmodalitäten und organisatorische Angelegenheiten wie Winterdienst, Kosten der Versicherungen, Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, sozialer Dienstleister (DRK Hausdame) etc.

Einkaufshilfe vom ortsansässigen Supermarkt und
Apotheken-Lieferdienst sind möglich

Bezugsberechtigung: Mindestens muss eine Person das 60. Lebensjahr vollendet haben oder teilweise erwerbgemindert oder pflegebedürftig sein.

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Flächenangabe (Wohnfläche): gemäß Architektenunterlage. Weitere Angaben gemäß Baubeschreibung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

(ohne Makler – von / an privat -)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!