Provisionsfrei außergewöhnliche Villa im Kurzentrum/Stadtzentrum mit großem Grundstück

Lagebeschreibung
in bester Lage von Bad Pyrmont, wenige Schritte vom Kurparkhaupteingang
( Brandenburger Tor ), Hauptallee ( Bummelmeile mit netten Lokalen & Boutiquen), Wandelhalle , Theater, Casino, Wasserschloss, Fußgängerzone; der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich ca 500 m vom Objekt entfernt . In Bad Pyrmont ist auch für die Ausbildung Ihrer Kinder bestens gesorgt, es befinden sich hier sämtliche Schulformen, Kindergärten,Musikschule -2 Universitäten im Umkreis von 75km- / Krankenhaus, Fachärzte, Plegedienste für die Hilfsbedüftigen etc. finden sie ebenfalls vor Ort
2022 wird Bad Pyrmont von Focus Money als Top Kurort 2022; eingestuft ,hat den schönsten Kurpark Deutschlands. Der Ort hat ein Interessantes Kulturleben von Oper bis Rock , von Theater bis Kabarett , Strassenmärkte - bietet Einwohnern wie Gästen das komplette Kurortangebot. In der Umgebung finden Sie wunderbare Naturerlebnisse sowie Ausflugs - und Wandermöglichkeiten , Wassersport, Golf, Reiten gehören zu den angesagten Freizeitangeboten , alles in allem ein herrlicher Ort zum sicheren Wohnen mit der ganzen Familie, der schöne individuell, relaxte Lebensmittelpunkt für den Geschäfts -/Künstlerhaushalt etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stadtvilla ( Vorderfront -Ensembleschutz) mit Lift in alle Etagen / Keller , kann sowohl gewerblich als auch zum repräsentativen Wohnen ( mit und ohne Atelier ) Familie mit Kindern/ Großeltern , Kanzlei / Praxis / Yoga - oder Tanzstudio mit Wohnanteil , wohnen mit Serivce für Senioren, Praxis oder Wohngemeinschft, alternative Wohnkonzepte etc genutzt werden ( Baubescheid zur Umwidmung ist aktuell erteilt worden, gilt auch für den Rechtsnachfolger !) . Ein großer Garten hinter dem Haus ,der Kurpark vor der Tür .Aktuell wird das Objekt als Hotel genutzt . Es hat ein geschmackvoll romantisches Komfortambiente, sowie eine ruhige exponierte Lage zum Kurpark / Innenstadt . Mehrheitlich große Fenster lassen zu jeder Tageszeit viel Licht & Luft in die Räume . ein großer Garten lädt zum Erholen & Relaxen ein.
Das Haus ist sofort nutz-und beziehbar , sämtliches hochwertiges Inventar inklusive!
Bei Interesse besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit Parkplätzen & Garage etc . in bester 1a Lage zur Erweiterung zu erwerben keine Bedingung) unverbaubarer Blick über den neugestalteten Kaiserplatz auf das Brandenburger Tor . Durch den großen Garten eignet sich Objekt auch zur " baul. Nachverdichtung".

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Haus befinden sich 25 vollmöblierte zeitgemässe Zimmer (mit Bad/Dusche - Senseokaffeemaschinen etc. ) mit großen ( teilweise bodengleichen) Fenstern, viele mit Balkon oder Terrasse mit Blick auf den Garten oder den Kaiserplatz.- Eigentümerwohnug ca. 60 m², ein großes Speisezimmer/ 60 m², Salon, Empfangsraum, Sauna, eingerichtete Gastronomie mit Haubenspülmaschine, Teeküche (mit Kleinlastenlift) etc. Keller- und Lagerräume. Der Personenlift bringt Sie bequem vom Keller bis in die 3. Etage.
Gas - Brennwertheizung mit Solarthermie , erneuert 2022 ,
moderne TV- SAT - Anlage erneuert 2025/ Fernseher 32 er Neu 2025 , Telefonanlage im kompletten Gebäude ,
Zum Verkauf gehört das Groß ( Kombidämpfer , Bizerba Aufschnittmaschine etc) - wie Kleininventar ( kompl. Besteck in silber und Chromagan , Eigentumswäsche Bett & Tisch etc) als auch die moderne Garteneinrichtung mit Whirlpool, Pavillon , Gartenhaus & ein Konvolut Kübelpflanzen (Palmen & Strelizien) .

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Viele Projektmöglichkeiten können ohne Probleme realisiert werden, da aktuell kein B- Plan oder Auflagen zur Kurdienlichkeit bestehen. Bestätigung zur Umwidmung der Stadt nach §34 liegt vor, Bauvorbescheid liegt vor(gilt auch für den Rechtsnachfolger) ! .Das Grundstück ist herrvoragend erschlossen / eignet sich zur baul. Nachverdichtung . Fördermittel durch Stadtsanierungsgebiet möglich .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!