Provisionsfrei außergewöhnliche Villa im Kurzentrum/Stadtzentrum mit großem Grundstück

Lagebeschreibung
in bester Lage von Bad Pyrmont, wenige Schritte vom Kurparkhaupteingang
( Brandenburger Tor ), Hauptallee ( Bummelmeile mit netten Lokalen & Boutiquen), Wandelhalle , Theater, Casino, Wasserschloss, Fußgängerzone; der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich ca 500 m vom Objekt entfernt . In Bad Pyrmont ist auch für die Ausbildung Ihrer Kinder bestens gesorgt, es befinden sich hier sämtliche Schulformen, Kindergärten,Musikschule -2 Universitäten im Umkreis von 75km- / Krankenhaus, Fachärzte, Plegedienste für die Hilfsbedüftigen etc. finden sie ebenfalls vor Ort
2022 wird Bad Pyrmont von Focus Money als Top Kurort 2022; eingestuft ,hat den schönsten Kurpark Deutschlands. Der Ort hat ein Interessantes Kulturleben von Oper bis Rock , von Theater bis Kabarett , Strassenmärkte - bietet Einwohnern wie Gästen das komplette Kurortangebot. In der Umgebung finden Sie wunderbare Naturerlebnisse sowie Ausflugs - und Wandermöglichkeiten , Wassersport, Golf, Reiten gehören zu den angesagten Freizeitangeboten , alles in allem ein herrlicher Ort zum sicheren Wohnen mit der ganzen Familie, der schöne individuell, relaxte Lebensmittelpunkt für den Geschäfts -/Künstlerhaushalt etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stadtvilla ( Vorderfront -Ensembleschutz) mit Lift in alle Etagen / Keller , kann sowohl gewerblich als auch zum repräsentativen Wohnen ( mit und ohne Atelier ) Familie mit Kindern/ Großeltern , Kanzlei / Praxis / Yoga - oder Tanzstudio mit Wohnanteil , wohnen mit Serivce für Senioren, Praxis oder Wohngemeinschft, alternative Wohnkonzepte etc genutzt werden ( Baubescheid zur Umwidmung ist aktuell erteilt worden, gilt auch für den Rechtsnachfolger !) . Ein großer Garten hinter dem Haus ,der Kurpark vor der Tür .Aktuell wird das Objekt als Hotel genutzt . Es hat ein geschmackvoll romantisches Komfortambiente, sowie eine ruhige exponierte Lage zum Kurpark / Innenstadt . Mehrheitlich große Fenster lassen zu jeder Tageszeit viel Licht & Luft in die Räume . ein großer Garten lädt zum Erholen & Relaxen ein.
Das Haus ist sofort nutz-und beziehbar , sämtliches hochwertiges Inventar inklusive!
Bei Interesse besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit Parkplätzen & Garage etc . in bester 1a Lage zur Erweiterung zu erwerben keine Bedingung) unverbaubarer Blick über den neugestalteten Kaiserplatz auf das Brandenburger Tor . Durch den großen Garten eignet sich Objekt auch zur " baul. Nachverdichtung".

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Haus befinden sich 25 vollmöblierte zeitgemässe Zimmer (mit Bad/Dusche - Senseokaffeemaschinen etc. ) mit großen ( teilweise bodengleichen) Fenstern, viele mit Balkon oder Terrasse mit Blick auf den Garten oder den Kaiserplatz.- Eigentümerwohnug ca. 60 m², ein großes Speisezimmer/ 60 m², Salon, Empfangsraum, Sauna, eingerichtete Gastronomie mit Haubenspülmaschine, Teeküche (mit Kleinlastenlift) etc. Keller- und Lagerräume. Der Personenlift bringt Sie bequem vom Keller bis in die 3. Etage.
Gas - Brennwertheizung mit Solarthermie , erneuert 2022 ,
moderne TV- SAT - Anlage erneuert 2025/ Fernseher 32 er Neu 2025 , Telefonanlage im kompletten Gebäude ,
Zum Verkauf gehört das Groß ( Kombidämpfer , Bizerba Aufschnittmaschine etc) - wie Kleininventar ( kompl. Besteck in silber und Chromagan , Eigentumswäsche Bett & Tisch etc) als auch die moderne Garteneinrichtung mit Whirlpool, Pavillon , Gartenhaus & ein Konvolut Kübelpflanzen (Palmen & Strelizien) .

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Viele Projektmöglichkeiten können ohne Probleme realisiert werden, da aktuell kein B- Plan oder Auflagen zur Kurdienlichkeit bestehen. Bestätigung zur Umwidmung der Stadt nach §34 liegt vor, Bauvorbescheid liegt vor(gilt auch für den Rechtsnachfolger) ! .Das Grundstück ist herrvoragend erschlossen / eignet sich zur baul. Nachverdichtung . Fördermittel durch Stadtsanierungsgebiet möglich .
Nutzfläche ca. 1009m² = 922,00 Kaufpreis je m² incl. Inventar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.