Schönes Einfamilienhaus/Ferienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in Hagermarsch zu verkaufen

Lage: sehr ruhige Lage in Ostfriesland in Hagermarsch, einem Ortsteil des Luftkurortes Hage, nur 2 km vom Naturbadestrand Hilgenriedersiel entfernt
Der Garten ist pflegeleicht mit Obstbäumen und Rasen gestaltet.
In Teilen von einer Hecke umgeben und in vielen Bereichen nicht einsehbar lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen. Die Nachbarschaft ist nett und ruhig.
Erholung beim Spaziergang durch die Felder oder mit dem Rad den Deich entlang, ideal für Naturliebhaber und Tierhalter, sehr guter Startpunkt für Ausflüge zu den Inseln, Norderney, Baltrum und Langeoog.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hage.
Norddeich ist 12 km entfernt, Nessmersiel 4 km, Aurich 12 km und Emden 30 km.
Bis zur B72, die nach Emden führt, sind es 10 km und bis zur A31 ca. 60 km
Das nächste Gymnasium befindet sich in Norden und liegt 12 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit 2 komplett eingerichteten Wohnungen mit separaten Eingängen und großem Garten mit 3 Terrassen. Es ist freistehend, in sehr ruhiger Lage und liegt nur 2 km vom Naturbadestrand Hilgenriedersiel in Ostfriesland entfernt. Die Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen vermietet. Mit nur sehr geringem Aufwand lassen sich diese Wohneinheiten auch problemlos verbinden, um eine einzige große Wohnung zu schaffen, die Sie dann auch selbst bewohnen können.
Ein separates Wirtschaftsgebäude dient zur Unterbringung von Gartenmöbeln.
Ein überdachter Carport mit Schuppen ist ebenfalls vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besteht aus:

1. Erdgeschosswohnung, 60 m², mit Flur modernem Bad aus 2025, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Zugang zum Keller
2. Obergeschosswohnung, 50 m², mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche sowie separater Dusche
3.Keller (Teilunterkellerung) mit Gastherme (2020 erneuert) und Waschmaschine für die untere Wohnung
4.Wirtschaftsgebäude gefliest mit kleinem Dachboden, Waschbecken, WC und Waschmaschine für die obere Wohnung sowie Heizungsanschlüssen
5.Überdachter Carport mit Zugang zum Stall für die Unterbringung von Gartengeräten
6.Großer Garten mit 3 Terrassen (830 m²)
7.Große Einfahrt
Alle Wohneinheiten sind freigezogen oder werden auf Wunsch kurzfristig frei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Schweren Herzens trennen wir uns von diesem Haus, da wir zukünftig nicht mehr vermieten möchten, sondern selbst reisen wollen.
Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Sollte Interesse an einer Weiterführung als Ferienhaus mit 2 Wohnungen bestehen, kann die vorhandene Webseite und der Eintrag beim Buchungsportal übernommen werden nach entsprechender Namensabänderung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur seriöse Anfragen( keine Makler) mit Angabe der Kontaktdaten beantwortet werden.
siehe auch: https://klabautermann-ferienhaus.de/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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