Schnäppchen mit Potenzial - 1-2 Familienhaus in Hagenburg

Nähe zum Steinhuder Meer

Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien.

Die Umgebung bietet:
Rad- und Wanderwege
Segel- und Bademöglichkeiten
Gastronomie & Freizeitangebote

Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial

Birkenfeld 1
31558 Hagenburg

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (erweiterbar auf bis zu 310 m²) und 10 Zimmern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen und Gestaltung suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder stilvolle Eigenresidenz – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume

Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich

Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung

Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen

Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagenburg. Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² laut Gutachterausschuss bietet das Grundstück nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Unter Berücksichtigung der knapp 600qm Grundfläche hat allein Grund und Boden bereits einen Wert von ca. 95.000€.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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