Herrlich ländlich: Bungalow mit großem Garten

Wittstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen in ländlicher Umgebung unweit des Ortes Hagen im Bremischen. Die Immobilie liegt in einer herrlich, ländlich gelegenen Nebenstraße. Im Nachbarort Bramstedt gibt es einen Kindergarten und die Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen werden die Kinder mit dem Schulbus befördert. Die Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Hagen im Bremischen und Bremerhaven ist schnell erreichbar. Hagen im Bremischen ist ca. 8 km von Wittstedt entfernt. Hier sind u. a. die Gemeindeverwaltung und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie das Schulzentrum zu finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

sowie ausgebautem Dachgeschoss und Garage

Alles auf einer Ebene - ein Haus fürs ganze Leben: Mit ca. 136 m² ebenerdiger Wohnfläche im Erdgeschoss ist dieser sinnvoll geplante, gut aufgeteilte Winkelbungalow nicht zu klein für eine Familie mit Kindern, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die Küche inklusive Einbauküche und separatem Vorrats- und Haustechnikraum, das großzügig gestaltete und gemütliche Wohnzimmer, welches ca. 1990 um einen rund 24 m² großen Anbau mit herrlichem Ausblick in den eigenen Garten erweitert wurde, einen praktischen Abstellraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie insgesamt drei freundlich gestaltete und flexibel nutzbare Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Diese großzügige Nutzfläche ergänzt mit zwei großen Zimmern und einem WC sowie einem Abstellraum das Raumangebot. Die Junkers-Gasheizung wurde bereits im Jahr 2004 modernisiert. Der überwiegende Teil der Fenster (2-fach verglaste Holzfenster) hat Außenrollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen unbeheizten Wintergarten auf die Terrasse. Von hier aus genießen Sie ebenfalls den schönen Blick über das großzügige Grundstück hinter dem Haus. Auf dem rund 1.765 m² großen, weitläufig angelegten Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus und diverse Lagermöglichkeiten (Unterstände) für Feuerholz. Zudem können Sie hier noch Vieles realisieren: ob Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage, ein Gemüsebeet oder eigene Hühner. Genießen Sie die Ruhe und Ihren Garten. Auf dem Grundstück sind außerdem eine Garage mit einer langen Auffahrt sowie zwei separate Stellplätze vorhanden. Besichtigen Sie diesen interessanten Bungalow in gefragter Lage von Wittstedt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- HWR
- Kachelofen
- Vollbad
- sep. WC im DG
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- teilw. Rollläden
- Junkers-Gashzg. (Bj. 2004)
- Terrasse – teilweise überdacht
- Gartenhaus
- 2 Kfz-Stellplätze + lange Auffahrt und Garage.

Grundsteuer B zurzeit 235,12 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 693,84 EUR pro Jahr. Die Warmwasseraufbereitung im DG-WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der vorhandene Kachelofen darf mit dem derzeitigen Einsatz nicht mehr betrieben werden. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage abgeleitet. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im ungeräumten, möblierten Zustand.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de