Pferdeliebhaber aufgepasst - Einfamilienhaus mit wunderschöner Reitanlage!

Betheln liegt zwischen Gronau (Leine) und Elze und erstreckt sich über das Naturschutzgebiet Leineaue unter dem Rammelsberg. Die Landschaft ist von der Leine mit ihrer Aue sowie Teilen der Hänge des Uthberges und des Großen Rammelsberges geprägt. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Gronau (Leine) ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Infrastruktur: Betheln bietet eine gewisse Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man zudem im 4 Km entfernten Gronau oder im 9 Km entfernten Elze. Betheln ist ein wirklich schöner Ort, um sein Leben idyllisch und in Ruhe zu genießen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses wundervolle und Interessante Objekt wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe aufgebaut. Neben einem schönen Einfamilienhaus steht Ihnen ein Stallgebäude mit 7 Boxen, ein mobiles Paddock, Lagerfläche, eine Führanlage, ein großzügiger Reitplatz und natürlich eine Miste zur Verfügung. Das 5273 m² große Grundstück bietet den Tieren ausreichend Möglichkeit für den Auslauf. Der Traum von einer eigenen Reitanlage kann hier wahr werden.

Das EFH hat Platz für eine kleine Familie. Es überzeugt mit seinem einzigartigen und warmen Charme. Die Diele ist einladend gestaltet. Das offene Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Reitanlage ist ein Traum. Der Kaminofen spendet zur kalten Jahreszeit die nötige Wärme, im Sommer geht es raus auf die Terrasse. Die Küche, kombiniert mit einem Wirtschaftsraum, ist perfekt für den Alltag. Ein Gäste-WC und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer runden die erste Ebene ab.

Das Dachgeschoss überzeugt ebenfalls. Zwei großzügige Schlafräume und ein Arbeitszimmer finden wir hier vor. Zudem ein zeitlos schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Badezimmer welches zum Ausbau vorbereitet wurde. Der Flur wurde um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert.

Zum Angebot gehört ein Anbau mit Wohnrecht. Dieses Wohnrecht bleibt bei Kauf bestehen.

In der Abendsonne auf der Terrasse sitzen, ein Gläschen, von dem was man gerne trinkt, in der Hand und auf sein Gestüt schauen... Bei unserem Angebot ist das möglich. Sie sind interessiert? Dann fordern Sie direkt weitere Unterlagen an. Wir rufen Sie umgehen zur Terminabsprache an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnrecht
- Photovoltaik

#Einfamilienhaus mit ca. 165 m² WFL
#mit Photovoltaikanlage - siehe Unterlagen
#Doppelcarport mit Anbau
#Stallung mit 7 Boxen mit Sattelraum
#Führanlage
#mobile Lagerfläche
#mobile Paddocks
#Allwetter-Reitplatz im Maß 20x40 m
#Pferdehaltung privat
#Einliegerwohnung als Anbau mit Wohnrecht mit ca. 76 m² WFL
#Fenster Isolierverglasung
#Fachwerk
#Gasbrennwertherme 2012

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de