Attraktive 4 Zi-Wohnung – ideal für WG oder Familie – in Nikolausberg

Lage – Nikolausberg

Der beliebte Göttinger Stadtteil Nikolausberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Universität und die Innenstadt.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung:
Busverbindungen im 15-Minuten-Takt sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie zur gesamten Universität.
Kurze Wege zur Uni:
In wenigen Minuten erreicht man das Uni-Nordviertel mit zahlreichen Einrichtungen wie den naturwissenschaftlichen Fakultäten, den Max Planck Institutes, physikalischen Instituten, geologischen Einrichtungen sowie weiteren Forschungsinstituten.
Attraktive Wohnlage:
Nikolausberg bietet eine angenehme, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und ist besonders bei Studierenden, Mitarbeitenden der Universität sowie Familien sehr gefragt.

Location – Nikolausberg

The popular Göttingen district of Nikolausberg combines peaceful living with excellent links to the university and the city centre.

Excellent public transport links:
Buses run every 15 minutes, providing a quick connection to the city centre, the railway station and the entire university.
Short distances to the university:
In just a few minutes, you can reach the Uni-Nordviertel, home to numerous facilities such as the natural sciences faculties, the Max Planck Institutes, physics institutes, geological facilities and other research institutes.
Attractive residential area:
Nikolausberg offers a pleasant, green environment with a high quality of life and is particularly popular with students, university staff and families.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Winkel 3
37077 Göttingen

Diese vielseitig nutzbare Wohnung im Winkel 3, 37077 Göttingen (Ortsteil Nikolausberg) bietet sowohl für Wohngemeinschaften als auch für Familien ideale Voraussetzungen.

Aktuell wird die Wohnung als WG genutzt. Ein Zimmer ist bereits frei, ein weiteres wird in Kürze verfügbar und die restlichen Räume werden zum 30. Mai frei. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für eine nahtlose Weitervermietung als WG oder eine flexible Neuaufteilung, auch schon ab sofort.

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige und flexible Raumgestaltung:

Hauptebene:
Küche mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten.
Dieser Bereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung – ideal als gemeinsamer Treffpunkt für eine WG oder als Herzstück für das Familienleben
Großzügiges Wohnzimmer, das durch vorhandene Wände in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Zusätzliches kleineres Zimmer
Obere Etage:
Weiteres Zimmer
Badezimmer mit Badewanne

Eine Treppe verbindet die einzelnen Ebenen und sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns über nette Anfragen und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

This versatile flat at Winkel 3, 37077 Göttingen (Nikolausberg district) offers the ideal conditions for both shared flats and families.

The flat is currently used as a shared flat. One room is already vacant, another will become available shortly, and the remaining rooms will be vacant from 30 May. This makes the flat perfect for seamless re-letting as a shared flat or for a flexible re-configuration, even with immediate effect.

Layout & Features

The flat spans two levels and impresses with its spacious and flexible layout:

Main level:
Kitchen with adjoining conservatory and direct access to the garden.
This area forms the central hub of the flat – ideal as a communal meeting place for a shared flat or as the heart of family life
Spacious living room, which can be divided into two separate rooms using existing walls. Additional smaller room
Upper floor:
Further room
Bathroom with bath

A staircase connects the individual levels and provides a pleasant separation of the living areas.

Interested?
We welcome enquiries and are happy to provide further information.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten
Flexible Nutzung als WG oder Familienwohnung
Mehrere gut geschnittene Zimmer
Wintergarten mit Gartenzugang als zentraler Wohnbereich
Teilbares Wohnzimmer (bereits vorbereitete Raumstruktur)
Mehrere Ebenen für Privatsphäre und Struktur
Einbauküche vorhanden

Key features
Suitable for use as a shared flat or family home
Several well-proportioned rooms
Conservatory with access to the garden, serving as a central living area
Living room that can be divided (pre-planned layout)
Multiple levels offering privacy and structure
Fitted kitchen included

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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