Ladenlokal gute Lage damaliger Neupreis 680.000 DM

An stark befahrener Bundesstraße über 50.000 Fahrzeuge pro Tag . Zentral gelegen.
Parkdeck mit 4 Parkplätzen, einer direkt vor dem Laden.
Gute Infastrucktur mit Bushaltestelle und Edeka-Markt 3 Minuten. Zwei Friseure im Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr schönes Ladenlokal nicht zu klein und nicht zu groß ca. 170 qm.
Seit 1982 durchgehend vermietet ohne einen einzigen Tag mit Leerstand.
Alle bisherigen 3 Mieter hatten jeweils mit ihrem Geschäft überragenden Erfolg.
Noch vermietet bis 31.12.2025, derzeitige monatliche Mieteinnahme monatlich 2.000,00€
Auch als Arztpraxis oder ähnliches nutzbar. Farbfotos von Innen und Außen folgen.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertiger Boden mit grauen Fließen, Fußbodenheizung mit 5 Reglern für verschieden Bereiche. Großer Schaufensterbereich ca. 12 Meter.
Eigener großer Werbemast an der Bundesstraße mit eignen Stromzuleitung und automatischer Zeitschaltuhr.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eigene Zufahrt mit Bordsteinabsenkung zur Bundesstrasse.
4 Eigene Parkplätze. Fahrradständer.
Bariere freies Erdgeschoß

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!