Großzügiges Zweifamilienhaus in Gleichen, OT Kerstlingerode, nach Absprache freiwerdend

Diese Immobilie befindet sich in Kerstlingerode, einem Ortsteil der Gemeinde Gleichen im Göttinger Landkreis. Eine Grundschulde befindet sich vor Ort. Der Ort liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. Im Nachbarort Rittmarshausen ist eine sehr gute Infrastruktur: eine Tankstelle, ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte und eine Apotheke. Die Entfernung nach Duderstadt und Göttingen sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein Fachwerkhaus im südlichen Landkreis? Und Ihnen ist Ruhe und die Nähe zur Natur wichtig?

Dieses charmante Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 196,99 m² befindet sich im landwirtschaftlich reizvoll gelegenen Kerstlingerode und bietet Ihnen ausreichend Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Die anspruchsvolle Architektur des Hauses, derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, vermittelt hohe Lebensqualität. Der große Garten verspricht Entspannung und lädt zum Verweilen ein.

Sie sind auf der Suche nach einer flexiblen Wohnlösung?

Derzeit ist das Haus baulich als Zweifamilienhaus dargestellt. In früheren Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und erst durch Umbauarbeiten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten getrennt. Ein Rückbau ist möglich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- eigener Zugangsbereich
- ebene Wohneinheit mit 105,32 m² Wfl. / derzeit bewohnt
- großzügiger Eingangsbereich, ein schönes Wohnzimmer
- separater Essbereich
- Wohnküche mit angrenzender Südterrasse
- zwei weitere Zimmer (Arbeits- und/oder Schlafzimmer/Kinderzimmer - je nach
Nutzungsbedarf) und ein Tageslichtbad mit Badewanne

Ober-und Dachgeschoss:

- eigener Eingangsbereich
- großzügige Diele mit Zugang zum Teilkeller und der Obergeschoß-Wohnung mit
91,67 m² Wfl.
- Küchenbereich mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten und in die Feldmark
- Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- der darüberliegende Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet weitere Räume,
WC, Küche und Wohnbereich (begrenzte Deckenhöhe/Schrägen)

Wesentliches:

- die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde in 1999 dank eines Anbaus erweitert
- 1999 neue Holzfenster, doppelverglast
- die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung - neu in 2018
- beide Wohneinheiten verfügen über Abstellräume
- Die Obergeschosseinheit bietet einen Teilkeller
- die Einheit im Erdgeschoss ist dank schicker Fliesen und passendem Laminat
geschmackvoll ausgestattet
- dank der vielen Sitzgelegenheiten im Garten, können Sie hier in den Sommermonaten
immer zwischen Schatten und Sonne wählen und werden unterschiedlichste
Lieblingsplätze haben
- die Grundrisspläne sind ebenfalls händisch gezeichnet und stimmen z:T. nicht explizit
überein mit den Gegebenheiten vor Ort
- überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von den Vorzügen des Hauses
- 1 Fenster und die Dachfenster sind nicht in 1999 erneuert worden
- das Objekt wird nach Absprache frei

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de