Winterfestes Luxus-Chalet (Bj. 2021) – Echter Haus-Standard mit Erstwohnsitz!

Gifhorn liegt im landschaftlich schönen Übergangsbereich zur Lüneburger Heide. Nähe zu Autostädten: Die Region ist stark durch die Nähe zu grossen Städten geprägt. Wolfsburg liegt östlich und Braunschweig südlich der Adresse. Beide Städte sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Anbindung an Hannover: Die Landeshauptstadt Hannover liegt im Westen und ist rund eine Autostunde entfernt.

Der Ortsteil Wilsche: Natur und Erholung: Wilsche liegt im Nordwesten von Gifhorn. Der Ortsteil ist fast vollständig von dichten Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Waldrandlage: Der Krümmeweg selbst befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Wilsche. Er liegt direkt an grossen Waldgebieten. Die Adresse gehört zum Campingplatz Seepark Südheide. Das Highlight der unmittelbaren Umgebung ist der private, grosse Badesee mit weissem Sandstrand auf dem Gelände.

Verkehr und Erreichbarkeit Auto: Das Zentrum von Gifhorn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist über die Kreisstrasse K331 in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstrassen B4 und B188 kreuzen sich in Gifhorn und bieten schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Zugverkehr: Vom ⁠Bahnhof Gifhorn aus gibt es regelmässige Regionalverbindungen nach Wolfsburg, Hannover und Braunschweig. Die Fahrtzeit vom Bahnhof bis zur Adresse beträgt mit dem Auto rund 17 Minuten über die B4.
Flugsport: In direkter Nachbarschaft zu Wilsche befindet sich ein kleiner Segelflugplatz.

Rund um den Krümmeweg in Gifhorn-Wilsche gibt es viele wichtige Geschäfte, Ärzte und tolle Freizeitangebote. Da der Krümmeweg in einer idyllischen Seen- und Campinglandschaft liegt, befindet sich das meiste im Ortskern von Wilsche oder im benachbarten Ortsteil Gamsen. Beide Orte erreichst du in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Direkt im kleinen Ort Wilsche gibt es für den täglichen Bedarf: Fleischerei: Eine traditionelle Metzgerei direkt im Ort für frische Fleisch- und Wurstwaren.
Gas & Camping-Zubehör: Camping + Gas liegt ganz in der Nähe am Schmiedeweg und ist ideal für Camper.
Paketshops: Direkt am Krümmeweg (nur wenige Häuser weiter beim Kiosk am Erikasee) gibt es einen GLS PaketShop sowie einen DPD Pickup Paketshop.
Grössere Supermärkte für den Wocheneinkauf findest du im direkt östlich angrenzenden Ortsteil Gamsen oder am Stadtrand von Gifhorn (ca. 5 bis 8 Autominuten):PENNY & HOL'AB! Getränkemarkt: Liegen zusammen am Wilscher Weg 55 und sind die am schnellsten erreichbaren Märkte .EDEKA Center Wede: Ein sehr grosser Supermarkt mit riesiger Auswahl in der Raiffeisenstrasse in Gamsen. Weitere Grossmärkte: In Gifhorn selbst gibt es grosse Zentren wie ⁠Kaufland Gifhorn (mit Drogerie Müller und Elektronikmarkt Expert) sowie einen grossen ⁠famila-Markt.

Freizeitangebote und Ausflugsziele Die Lage ist ein Paradies für Menschen, die gerne in der Natur aktiv sind oder Entspannung suchen. Badeseen direkt vor der Haustür: Neben dem privaten Strand des Seeparks Südheide liegen die idyllischen Gewässer Erikasee und Wildsee direkt nebenan. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Pulschmoor lädt zu ruhigen Spaziergängen ein. Radfahren und Wandern: Die Region Südheide ist bekannt für ihr perfekt ausgebautes ⁠Radwegenetz. Du kannst direkt am Krümmeweg starten und kilometerweit durch dichte Wälder, Felder und Heidelandschaften fahren. Segelfliegen: Direkt in Wilsche gibt es einen bekannten Segelflugplatz. Hier kann man bei gutem Wetter den Fliegern zuschauen oder sogar selbst zu einem Rundflug über die Südheide abheben. Erlebnisbad "Allerwelle": Wenn das Wetter mal nicht mitspielt, bietet das moderne Hallen- und Freibad ⁠Allerwelle in Gifhorn grossen Badespass für die ganze Familie. Kultur-Highlights: In wenigen Minuten erreichst du das berühmte Internationale Mühlenmuseum in Gifhorn sowie das historische Schloss Gifhorn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein bezugsfertiges, hochwertiges Zuhause im Grünen, das die
Flexibilität eines Mobilheims mit dem Komfort eines echten Wohnhauses verbindet? Dieses im Jahr 2021 erbaute Chalet-Mobilheim im wunderschönen Seepark Südheide (Gifhorn-Wilsche) setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität und Energieeffizienz.
Im Gegensatz zu klassischen Mobilheimen wurde dieses Objekt im echten Haus-Standard gefertigt und bietet auf zwei optimal aufgeteilten Zimmern modernsten Wohnkomfort.
Das Chalet wird vollständig möbliert übergeben
Sie müssen nur noch einziehen!
Highlights & Premium-Ausstattung:
Echter Haus-Standard: Massive Bauweise (Baujahr 2021) mit hervorragender Isolierung.
Winterfest & Energiesparend: Satte 25 cm Dämmung in Dach und Boden sowie hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für minimale Heizkosten.
Erstwohnsitz offiziell möglich: Dauerhaftes, ganzjähriges Wohnen ist vom Campingplatzbetreiber genehmigt und behördlich als Erstwohnsitz anmeldbar.
Voll vernetzt: Moderne Smart-Home-Komponenten und Netzwerkstruktur auf beiden Zimmern vorinstalliert.
Bezugsfertig & Möbliert: Alle Möbel, Einbauten und Geräte sind im Kaufpreis von 98.000 € bereits enthalten.

Grundstück & Lage:
Das Chalet steht auf einem idyllischen, gepflegten Pachtgrundstück von ca. 245 m² Größe im Seepark Südheide.
Die Lage in Gifhorn-Wilsche bietet die perfekte Balance aus absoluter Ruhe in der Natur und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Wichtige Eckdaten zum Pachtvertrag (Volle Transparenz):
Der Verbleib des Chalets auf dem aktuellen Platz ist langfristig gesichert.
Eine Übernahme des Pachtvertrags oder einen Neu Abschluss ist nach Absprache mit dem sehr kooperativen Campingplatzbetreiber problemlos möglich.
Die jährliche Jahrespacht beträgt 3.348,00 €

Verkauf von Privat:
Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der einzigartigen Bauqualität!

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben. Die gesamte Wohnausstattung ist bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Sie können hier ohne Renovierungsstress oder Möbelpacker direkt einziehen und das Leben im Grünen vom ersten Tag an geniessen!

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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