gepflegtes Wochenendhaus in sehr ruhiger Lage

Etwas außerhalb im Norden von Gifhorn-Wilsche gibt es mitten in der Natur diverse Wochenendhausgebiete. Hier können Sie die Ruhe abseits des tgl. Arbeitsstresses genießen.

Die Lage des dörflichen Ortsteils Wilsche erstreckt sich im Nordwesten von Gifhorn im Übergangsbereich zur Heide. Umgeben wird Wilsche von Wald (Ringelaher Forst), Heide und Wiesen. Die Landschaft wird weitgehend durch ein Naturschutzgebiet bestimmt. Nach Osten hin geht es in ein leicht welliges Hügelland über, nach Süden in das Aller-Urstromtal.

Gifhorn als Hauptgemeinde ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem ca. 494 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr ruhiger Lage wurde 1979 dieses teilunterkellerte Wochenend-Holzhaus errichtet und ca. 1985 um einen Anbau zzgl. überdachter Terrasse mit Außenkamin erweitert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen Schlafraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlicher, elektrischer Fußbodenheizung. Vom kleinen Flur aus ist sowohl der gut nutzbare Keller als auch der Spitzboden in Kriechhöhe erreichbar. Auf letzterem wurde die Gas-Brennwert-Anlage installiert.
Auf dem Grundstück wurde eine zentrale Bewässerungsanlage installiert. Die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss ist erfolgt (Kabel bis in das Haus verlegt - Anschluss muss noch beim Netzanbieter beantragt werden).

Das Grundstück befindet sich auf einem eingefriedeten Vereinsgelände. Eigentümer haben das Recht, den sich auf dem Gelände befindlichen Badesee zu nutzen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Ein schön ausgebautes Gerätehaus bietet weiteren Raum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- diverse Nebengebäude
- Kaminofen
- überdachte Terrasse

bekannte Modernisierungen:

ca. 1985 Anbau Esszimmer und überdachte Terrasse
2010 Gas-Brennwert-Anlage (betrieben mit Flüssiggas)
2011 Elektrik erneuert
2011 Badezimmer inkl. Leitungen erneuert
ca. 2020 Bodenbeläge erneuert

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de