Hier könnte Ihr Traumhaus entstehen!

Georgsmarienhütte
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Georgsmarienhüttes Stadtteil Holzhausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, die Sparkasse und einen Arzt sowie die Apotheke. Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort, und auch ansonsten bietet Holzhausen alles was man heutzutage zum Leben braucht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf diesem Grundstück und in dieser Lage können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen erbauen.

Dieses baureife und sehr gut zugeschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 405 m² liegt in ruhiger, attraktiver Siedlungslage von Holzhausen.
Die Einzelheiten für die Bebauung sind im Bebauungsplan der Stadt Georgsmarienhütte geregelt, den Sie mit dem Exposé herunterladen können (Eckdaten: allgemeines Wohngebiet, GRZ: 0,4 ; GFZ: 0,4; 1 Vollgeschoss möglich).
Die Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser) liegen in der Straße.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich ein Brunnen, der bei Bedarf vom neuen Eigentümer genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und senden Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen.

Vielleicht leben Sie hier schon bald in Ihrem neuen Traumhaus!

Auf Wunsch des Käufers kann das alte Garagengebäude auf dem rückwärtigen Nachbargrundstück (bis spätestens zwei Monate nach Eigentumsübergang an den Käufer) abgerissen werden, da er sich innerhalb der zulässigen Grenzbebauung befindet. Alternativ kann auf dem zu verkaufenden Grundstück eine Baulast eingetragen werden.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de