Hier wohnen Sie in bestechend schöner Lage!

Die Universitätsstadt Garbsen liegt am westlichen Stadtrand von Hannover. Sie ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben vielen guten Fachgeschäften finden sich hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Reizvoll von Wasser und Wald umgeben, erstreckt sich der im Westen von Hannover gelegene Stadtteil Garbsen.

Das Haus steht in einer bevorzugten, attraktiven Wohngegend in ruhiger Dorfrandlage an einer reinen Anliegerstraße (keine Durchgangsstraße) mit gehobenem Wohnumfeld direkt am Landschaftsschutzgebiet mit freier Sicht auf den Wald.

Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Arzt, Zahnarzt und Bushaltestelle sind im Ort sehr schnell zu erreichen.
Schnelle Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wunstorf und Garbsen-Zentrum sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen.
Anschluss an Autobahn A2/A7 in kürzester Zeit erreichbar.

Bus- Bahnlinien des Großraum-Verkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her. Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahn oder dem PKW in ca. 20 bis 45 Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt neben viel Platz vom Wohn-Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem herrlich großen Garten am Waldrand. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung!

Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der großzügigen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.

Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Balkon und eine Loggia bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein.

Und auch der beheizte Wohnkeller mit Tageslicht, lässt viel Platz für Ihre Ideen!

Neue Heizungsanlage inkl neuer Therme, Hochwertige Einbauküche, Wohnkeller mit Tageslicht, eine Garage und ein Kfz-Stellplatz auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Özbey Alarslan

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Einige Highlights im Überblick:

- hochwertige Bauweise und Ausstattung
- Fertigstellung in 2005
- KfW 60-Haus mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Neue Heizungstherme inkl neuer Warmwasserspeicher (2022)
- Fenster von Schüko mit großflächigen Schiebetüren
- Weiße Wanne (Kellerabdichtung)
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- ca. 125m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im EG (teilweise offene Räume)
- ca 80m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im EG zzgl. ein Ankleidezimmer und Spielflur/Arbeitsbereich
- ca. 125m² Wohn- und Nutzfläche im KG, inkl Badezimmer
- Terrasse und großer Garten
- Eigentumsgrundstück am Rande eines Naturschutzgebietes
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Elektrische Rollläden
- Vorinstallierter Lüftungsanschluss für Kaminofen
- Vorinstallierte Abzugsleitungen für Zentralstaubsauger
- Wäscheabwurfschacht
- Alarmanlage



Fenster Schüko mit Schiebetüren
Doppelflügel-Glastüren

Hat Sie dieses charmante Familienwohnhaus angesprochen?
Dann fordern Sie noch heut ein ausführliches Exposé mit weiteren Details an.

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Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet!

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen?
Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Sie erreichen mich unter 05137 / 704 49 32 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de