MODERNISIERT MIT TOP 7,8 % RENDITE

zentrale Wohngegend

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Fürstenau bietet auf ca. 325 m² drei großzügige Wohnungen mit insgesamt 13 Zimmern – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Attraktive Nettokaltmieten von 2.550 € mtl. (Bruttomietrendite 7,8%). Modernisiert mit Fernwärme (2023), komplett isoliertem Keller (2024), erneuerter Drainage bis zum Fundament sowie Photovoltaikanlage (2025). Draußen: ca. 700 m² pflegeleichter Garten, neue Pflasterflächen und Stellplätze. Wohnung 1 mit Teilungsmöglichkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2025)

- Fernwärme-Heizung (installiert 2023)

- Drainage vollständig erneuert, professionell bis zum Fundament

- Keller komplett isoliert (2024) und neu angelegter Garten

- Nettokaltmieten 2550 EUR pro Monat, Bruttomietrendite 7,8%

- neue Pflasterflächen und Stellplätze auf dem Grundstück

- großes, pflegeleichtes Grundstück ca. 700 m²

- Wohnung 1 – ca. 140 m² (5 Zi, 2 Badezimmer, Teilungsmöglichkeit in zwei WE)

- Wohnung 2 – ca. 110 m² (5 Zi, 2 Badezimmer)

- Wohnung 3 – ca. 75 m² (3 Zi, 2 Badezimmer)

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***