Friedland-Groß Schneen, 3 ZKB-ETW

Objektlage: Kampweg 14a, 37133 Friedland-Groß Schneen

Friedland ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen im südlichsten Zipfel Niedersachsens nahe dem Drei-Länder-Eck mit Hessen und Thüringen und hat viel zu bieten an kulturellen Veranstaltungen, Tourismus und Freizeit­angeboten.
Familien finden hier Kinderbetreuung ab dem 1. Lebensjahr, Grundschulen und weiterführende Schulen im Ganztagsbetrieb, vielfältige Unterstützung für die älteren Menschen, ein Mehrgenerationenhaus, und vor allem auch ein engagiertes Vereinsleben.
Groß Schneen hat sich zum Grundzentrum der Gemeinde Friedland entwickelt, in dem alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen vorgehalten werden: ein Kindergarten, ein Hort, eine Oberschule mit Gymnasialangebot sowie Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und das Gesundheitswesen

Kampweg 14a
37133 Friedland

Wunderschöne ETW in naturnaher Lage!

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus am Ortsrand und in ruhiger Lage. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1978, eine Renovierung der Wohnung wurde in 2019 vorgenommen.

Die freundlich geschnittene ETW verfügt über eine Wohnfläche von etwa 64m², welche sich in insg. 3 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder aufteilt.
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertige Laminatbeläge sowie Fliesen verwendet. Für relaxte Sonnenstunden stehen gleich zwei Balkone zur Verfügung, eine Gartenmitbenutzung ist ebenso gegeben.

Geheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung, welche in 2008 neu installiert wurde. Die Fenster bestehen aus Holz und sind isoverglast.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet, es besteht die Möglichkeit die ETW auch zu teilen und ist als Monteurunterkunft gut vermietbar.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt zur Zeit 450.-EUR, die umlagefähigen Nebenkosten betragen 187.-EUR. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten umfassen 92.-EUR, die Rücklagen 111,-EUR

Es besteht die Möglichkeit 2 weitere ETW`s im gleichen Objekt zusammen im Paket zu einem Sonderpreis zu erwerben.
Es handelt sich um eine 3 ZKB-ETW mit 95² Wohnfläche sowie eine 3 ZKB-Whg, mit 64m² Wohnfläche:
(Anbei Links der weiteren Wohnungen)

https://www.immobilien-sofortkauf.de/listing/friedland-gross-schneen-4-zkb-etw/
https://www.immobilien-sofortkauf.de/listing/friedland-gross-schneen-3-zkb-etw-2/

Für weitere Informationen, bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0170-3222986 oder per Mail: schadek133(at)gmail.com
oder unser Servicebüro unter: 06625-1820.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.