Traumhafter Landsitz am Waldrand in märchenhafter Lage von Hämelschenburg

Ihr Haus steht naturnah in einem Wohngebiet.

Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Emmerthal und befindet sich sehr nah an Hameln. Mit dem Auto erreicht man die Kreisstadt Hameln in weniger als 10 Minuten. Alle Geschäfte, Baumärkte, Schulen, Gymnasium, Hochschule und Kliniken sind gut erreichbar.

Insgesamt haben Sie es ruhig und sind in wenigen Schritten direkt im Grünen. Auch ist die Weser zu Fuß zu erreichen.

Mit der Bahn sind Sie über den Bahnhof Emmerthal schnell in Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sind auch über Bad Eilsen, Rehren oder Hildesheim gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schmale Haube 43
31860 Emmerthal

Dieses charmante Haus liegt direkt am Waldrand in absolut ruhiger und naturnaher Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, nachmittags durch den Wald spazieren oder einfach die Ruhe auf der Terrasse genießen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, frischer Luft und dem historischen Flair von Hämelschenburg. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Lage und Lebensqualität.

Das Haus ist gepflegt, hell und bietet viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Der Garten grenzt direkt an den Wald – ohne Durchgangsverkehr, ohne Lärm, einfach nur Natur pur.

Die für das Baujahr überdurchschnittliche Bauqualität zeigt hier die damals geschaffene ordentliche Basis für eine lange Zukunft.

Insgesamt finden Sie eine gepflegten Garten mit großer Hofeinfahrt zum Doppel-Carport mit Abstellbereich, sowie das besondere Wohnhaus vor.

Hier sind die zwei Balkone und Terrassen hervorzuheben, die Ihnen viel Freiheit aus den Wohnetagen bieten. Die herrliche Aussicht rundet das Gesamtpaket optimal ab.

Ihr neues Zuhause kann als großes Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen zum Wohnen genutzt werden. Genauso wäre auch eine Vermietung von einer oder bis zu drei Wohnungen separat möglich.

Das Wohnuntergeschoss bietet neben den möglichen Abstell- und Nutzbereichen, z.B. als Waschküche oder Hobbyraum auch eine große mögliche Einliegerwohnung mit Terrassenzugang.

Das Erdgeschoss zeigt eine sehr großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Bad und Küche, sowie vorliegendem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss könnten zwei Zimmer, Bad und Küche zum Wohnen genutzt werden.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Kamin, der zusätzlich zur gemütlichen Wärme auch das Warmwasser erhitzt. Ein 488l-Speicher sorgt hier für eine ideale Pufferung. Fußbodenheizung und Heizkörper können hierüber versorgt werden. Vor Kurzem wurde eine neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut, die generell als Basis für Heizung und Warmwasser sorgt.

Das untere Dusch-Bad wurde um das Jahr 2000 neu geschaffen und das Bad im Erdgeschoss wurde vor etwa fünf Jahren neu mit einer barrierefreien Dusche ausgerüstet. Eine Badewanne und zwei Waschbecken sind hier zusätzlich vorhanden.

Der Zaun des Grundstücks wurde neu aufgebaut, sowie eine Zisterne für Regenwasserspeicherung geschaffen und ein Keller-Aus-und Eingang sorgt für Komfort im Alltag zur Nutzung des Gartens. Auch erwähnenswert sind die von mehreren Räumen zu betretenden Balkone, bzw. Loggien.

Zusätzlich zu den zwei Carport-Plätzen können weitere fünf bis sechs Fahrzeuge auf Ihrem Grundstück abgestellt werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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