Wohn- und Geschäftshaus in Einbeck

Die exponierte Lage mit guter Sichtpräsenz an der hochfrequentierten Löwenkreuzung ist ein Garant für starken Verkaufs- und Serviceumsatz. Das Risiko von Leerständen wird durch den hervorragenden Standort minimiert.

Die immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz. Die exellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Parkmöglichkeiten im Umfeld machen den Standort sowohl für die Mieter als auch für Kunden der Gewerbeeinheiten gleichermaßen attraktiv.

Benser Straße 1
37574 Einbeck

Dieses denkmalgeschütze Wohn- und Geschäftshaus in einer ertragreichen Innenstadtzone bietet enormes Potential für Eigennutzer und Investoren.

Die beiden lichtdurchflutenten Wohnungen, mit großer Raumhöhe, teilweisem Fernblick sowie die Ansicht auf den neugestaltete Platz direkt vor der Haustür, bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten mit 130 m² und 80 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit gesamt 224 m². Davon werden 152 m² vom Eigentümer genutzt. Daher kann die momentane monatliche Mieteinnahme von 2210,-- € erheblich gesteigert werden.

Fachwerkbauweise, Satteldach, Gewölbekeller, Gas-Etagenheizung

Änderungen und Irrtümer trotz sorgfältiger Prüfung vorbehalten.