Energieeffizienter Bungalow in Schwittersum / Dornum

Lagebeschreibung für Dornum/Schwittersum:

Makrolage:
Dornum ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt an der Nordseeküste und grenzt an das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Sie umfasst mehrere Ortsteile, darunter Schwittersum, ein idyllisches Dorf in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre traditionelle Architektur und ihre Nähe zur Natur aus. Die Küstenlinie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren entlang der Deiche und erholsame Tage am Strand.

Mikrolage (Schwittersum):
Schwittersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum und liegt etwa 5 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In Schwittersum finden sich typisch ostfriesische Bauernhäuser und kleine Höfe, die von weiten Feldern und Wiesen umgeben sind. Die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer und den Sielorten macht Schwittersum zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit seinen charmanten Wohnhäusern, gepflegten Gärten und der malerischen Landschaft bietet Schwittersum eine erstklassige Wohnqualität in reizvoller Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung: Bungalow in Schwittersum

Baujahr: 2012
Grundstück: 872 qm
Wohnfläche: ca. 120 qm

Der Bungalow, erbaut im Jahr 2012, bietet ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Gesamtwohnfläche von 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 872 Quadratmetern, bietet dieses Anwesen eine ideale Wohnlage in Schwittersum, in der Nähe der Sielorte.

Merkmale:

- Einbauküche inklusive
- Kamin im Wohnzimmer
- 3-fachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.
- hervorragender Dämmstandard + effektive Gastherme sorgen für niedrige Energiekosten.
- Insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Beide Bäder sind behindertengerecht gestaltet, um eine barrierefreie Nutzung zu gewährleisten.
- Ebenerdiges Wohnen ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen.
- Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen.
- Gartenabstellraum bietet genügend Platz für alle Gartengeräte
- Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Das Grundstück ist umzäunt und bietet Sicherheit für Kinder und Haustiere.
Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen.
Dieser Bungalow in Schwittersum vereint Komfort, Funktionalität und eine gute Lage, und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem barrierefreien und gemütlichen Wohnraum suchen.

Information für Allergiker: Es wohnen 2 kleine Hunde im Bungalow.

Energetische Merkmale:
Energieausweis:
Türen: 2012 ✔
Fenster: 2012✔
Therme: 2012✔
Dämmung Außenwand: 2012✔
Dämmung Dach: WLG 035 ✔

Immobilienausstattung:
Venylboden ✔
Wohnzimmer Kamin ✔
Zimmer: 4
Bäder: 2
-> behindertengerecht ✔
Hauswirtschaftsraum ✔
Garten (Zaun) ✔
Doppelcarport ✔
Abstellmöglichkeit ✔
Einbauküche ✔

Hendrik Sinning Immobilienmakler: 0162 2608898

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de