"Rohdiamant" möchte geschliffen werden!

Dissen
Wohnen in Dissen – inmitten des Natur- und Geoparks TERRA.vita!
Dissen ist nicht nur eine bedeutende Industriestadt am Südhang des Teutoburger Waldes, sondern bietet mit seinen 14 km² Waldfläche auch ein interessantes Wandergebiet. Der Hermannsweg und der Ahornweg aber auch regionale Rundwanderwege laden zur Erkundung des Teutoburger Waldes ein. Auf dem Dissener Fernmeldeturm kann man einen atemberaubenden Blick über das Osnabrücker Land und bei gutem Wetter sogar bis hin zum Münsterland wagen. Nach einer aufwendigen Stadtsanierung erwachte das historische Dissen zu neuem Leben. Der Ortskern besticht mit seinem historischen Kirchplatz, dem Karlsplatz und dem Rathaus. Dissens viele alte Fachwerkgebäude und winkelige Gassen sind eine Attraktion für Liebhaber romantischer Altstädte. Die Ortsteile Aschen, Erpen und Nolle locken mit eher ländlichem Ambiente und sind mit ihrer urwüchsigen niedersächsischen Bauernhauskultur absolut sehenswert. Überregional bekannt ist Dissen auch für sein Stadtfest. Mit einem internationalen Kulturprogramm und erstklassigen Live-Acts lockt es jedes Jahr im September über 25.000 Besucher in die Stadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für ein charmantes Einfamilienhaus wird ein neuer Eigentümer gesucht. Es wurde 1932 in massiver Bauweise auf einem 1.194 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Lage von Dissen errichtet. Die ca. 176 m² Wohnfläche verteilt sich auf viele Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die große Eingangsdiele, von der aus fast alle Zimmer auf dieser Ebene zu erreichen sind. Im Wohnzimmer lassen sich gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen. Das angrenzende Esszimmer mit Durchgang zur Küche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Stunden. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den großen, eigenen Garten und die Landschaft.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein mögliches Badezimmer. Ferner bietet Ihnen der geräumige Dachboden weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im nach Süden ausgerichteten Garten bleiben keine Wünsche offen. Sie können diesen ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Auch das eine oder andere tierische Familienmitglied würde sich hier sicher sehr wohl fühlen.
Der Vollkeller, die Garage und auch ein separater Raum für Gartenutensilien oder Ähnliches überzeugen jeden Pragmatiker.
Ein Haus im Grünen mit viel Potenzial will zu neuem Leben erweckt werden! Sind Sie genau die oder der Richtige dafür? Dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

- Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1932.
- Es wurde umfassend 1977 umgebaut und renoviert.
- Die Fenster, das Bad, die Bodenbeläge u.v.m. stammen aus dem Jahr 1977.
- In den 90er Jahren wurde die Terrasse erneuert.
- Die Ölheizung von der Firma Brötje stammt aus dem Jahr 2017.
- Eine Alarmanlage ist vorhanden.
- Zum Haus, gelegen in einer Sachgasse, gelangen Sie über eine Straße, von der Sie Wegerechtsbegünstigter sind.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de