Großes Haus zum Wohnen u.o. Arbeiten

Die Gemeinde Diekholzen setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein.
Verkehrsanbindungen: BAB-Anschluss in Hildesheim, Landesstraße L 485 Hildesheim-Alfeld (Leine), DB-Anschluss in Hildesheim-Hauptbahnhof, regionale Busverbindungen in Richtung Hildesheim und Alfeld (Leine).
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Stadtteil Ochtersum - Supermärkte, Post, Apotheke, Baumarkt usw.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen mit der Loggia wunderbaren Raum zum Wohnen und/oder Arbeiten.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige, mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer, das mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt.

Große Fensterfronten verschaffen Ihnen im gesamten Haus viel Helligkeit und ein herrliches Lebensgefühl.

Im angebauten Kaltwintergarten lässt es sich herrlich bei den ersten Sonnenstrahlen relaxen.

Zwei Terrassen mit einer optimalen Ausrichtung bescheren Ihnen wunderschöne Stunden im Freien mit Blick in den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, der Wirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche, Hobbyraum usw.

Die perfekte Ausrichtung dieses Hauses macht es für die perspektivische Nutzung regenerativer Energien zukunftssicher. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens.


Viele Renovierungen sind schon ausgeführt:

Bad, Gäste-WC im EG Bj. 1985
Fenster und Türen im EG Bj. 1990-1995
Erneuerung Terrasse Bj. 1998
Kompletter Ausbau des Dachgeschosses Bj. 1985
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung Bj. 2008
Außendämmung Fassade Bj. 2016-2018
Ölheizung - Erneuerung Brenner Bj. 2010
Pflasterarbeiten Einfahrt 2011
Anbau Kaltwintergarten Bj. 2014
Erneuerung Hauseingangstür (Sicherheitstür) Bj. 2018


Sie können "mit einem Topf Farbe" einziehen und dann nach Ihren Bedürfnissen um-/ausbauen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Niedrigenergiehaus-Standard
- Glasfasernetz für beide Wohnungen vorhanden
- Rollläden

EG: 6 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Parkett-/Steinboden, Wintergarten, Kamin, Terrasse, Garten, Vollkeller, Doppelcarport

DG: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Loggia

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de