Leckerbissen für Individualisten

Die Gemeinde Diekholzen setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf finden Sie gleich nebenan im Stadtteil Ochtersum.

Verkehrsanbindungen: BAB-Anschluss in Hildesheim, Landesstraße L 485 Hildesheim-Alfeld (Leine), DB-Anschluss in Hildesheim-Hauptbahnhof, regionale Busverbindungen in Richtung Hildesheim und Alfeld (Leine).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die phantastische Architektur des freistehenden, 1970 (Umbau 1977) auf einem Erbpachtgrundstück erbauten Wohnjuwels wird Sie begeistern — wohnen mit Flair auf 3 Ebenen.
Die versetzte Anordnung der Räumlichkeiten, im Wohnbereich offen gestaltet, macht das Zusammenleben kommunikativ.
Die komplett offene Gestaltung des Gebäudes wurde 1977 verändert. Das Fundament wurde im Garten erweitert und Räume wurden geschlossen.
Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine wohnliche Nutzfläche in einem Studio (6. Zimmer), dazu ein kleiner Dachboden als Stauraum.
Das Haus im modernen Stil glänzt u.a. mit bodentiefen Fensterfronten im Wohnzimmer / Kaminzimmer, mit einer großen Wohnküche im Erdgeschoss, mit einem angebauten Kaltwintergarten, mit einem schönen, pflegeleichten Grundstück, einer großen Terrasse und mit einer kleinen Zufahrt zum Carport. Hier können Sie gut 2 PKW hintereinander abstellen.
Ausstattungsdetails:
Dach 1992, Dämmung obere Geschossdecke 2013
Bäder 1992
Gasbrennwertheizung 2018 - Smarthomefähig per Handy
teilweise Fußbodenheizung
Kaminofen 1992, Nutzung bis Ende 2024 genehmigt
Hauseingangstür 2012
Heizkörper Küche 2006
Leitungssysteme vom Baujahr
Ein Teilstück des Hauses ist unterkellert. Hier befindet sich ein Waschraum, ein Vorratsraum und der Heizungskeller.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 691,33 Euro p.a., Laufzeit des Erbbaurechts bis 10.2065.
Genießen Sie schon bald das herrliche Lebensgefühl in Ihrem Traumhaus.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnliche Nutzfläche im Dachstudio
- Rollläden

EG: Küche, Büro, Bad, Gäste-WC
1/2 Etage: offenes Wohnzimmer, offenes Kaminzimmer
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
DG: Studio, kleiner Dachboden
Teilkeller

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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de