Modernes Wohngefühl – stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Delmenhorster Stadtgebiet und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen unkompliziert erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene A28 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz.

Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch kurze Wege im Alltag und die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Hansestadt Bremen aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mieterfrei und sofort bezugsfertig und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung. Gleichzeitig bietet der gut geschnittene Grundriss beste Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung, klassisch oder beispielsweise als WG. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung gerne für Sie.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Küche verfügt über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Büro oder flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in diesem Jahr optisch und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und der Fußboden erneuert, die Elektrik weitgehend ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert und neu gefliest sowie Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Gartenmitbenutzung
- Privater Kellerraum
- Provisionsfreier Verkauf von privat

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 159,00 €, davon:
- 51,00 € umlagefähig
- 45,00 € nicht umlagefähig
- 63,00 € Rücklagenzuführung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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