2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen | zentrale Lage von Delmenhorst

Die Wohnungen liegen in der Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst – einer zentralen und gefragten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bremer Str. 103
27751 Delmenhorst

Hinweis: Es stehen insgesamt 7 Wohnungen und 3 Garagen zum Verkauf.

Unter anderem verfügbar:
– 2-Zimmer-Wohnungen mit 47,87 m²
– 2-Zimmer-Wohnungen mit 51,44 m²

Daten zu der beispielhaften Wohnung Nr. 94:
Wohnfläche: ca. 51,44 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1970
Aktuell vermietet: Ja
Ist Kaltmiete/Monat: 398€
Soll Kaltmiete/Monat: 580€
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 225€
Hausgeld/Monat: 273,12€
Warmmiete/Monat: 623 €
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Die Bilder sind nur beispielhaft und stammen aus verschiedenen Wohnungen, die zum Verkauf stehen.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen gepflegte, vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37-51 qm in zentraler Lage von Delmenhorst – ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer.
Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine attraktive Jahresrendite.
Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 134 Wohneinheiten verteilt über 14 Etage. Die Wohnungen selbst verfügen über einen durchdachten Grundriss, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zwei Aufzüge und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Balkon
•Badezimmer mit Badewanne
•2 Aufzüge
•Stufenloser Zugang
•Kellerraum
•Fahrradkeller
•Hausmeisterservice
•Öl-Zentralheizung
•Energieausweis: Endenergieverbrauch 140 kWh (E), Baujahr gemäß Energieausweis: 1969

Besonderheiten & Highlights
•Attraktive Rendite von bis zu ca. 9,07 % p.a. (bei der Wohnung Nummer 113)
•Laufende, ungekündigte Mietverträge
•Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hoher Instandhaltungsrücklage (über 490.000 € im gesamten Haus)
•Zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit
•Weitere Einnahmequellen im Haus: z. B. Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkanbieter, Waschmarkenverkauf
•Keine zusätzliche Käuferprovision

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefon: 05441 / 500 730 7
E-Mail: kontakt@sagaa.de

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz

Handelsregistereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
Registernummer: HRB205984

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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