Gepflegt, gemütlich und im Zentrum von Dannenberg an der Elbe

Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätzen. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch beliebte Freizeitaktivitäten, wie z.B. Tennis, Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein, Schach, Skat und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte sind vorhanden.

Im Sommer hat ein großzügiges Schwimmbad geöffnet und im Winter ein modernisiertes Hallenbad.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten im Herzen von Dannenberg befindet sich dieses gepflegte und regelmäßig überholte Wohnhaus. Hier finden Sie zwei Wohneinheiten, wobei die Dachgeschosswohnung seit langem vermietet ist. Die untere Wohnung ist aktuell frei. Hier wohnen Sie am Südrand der Innenstadt von Dannenberg an der Elbe. Genießen Sie die kurzen Wege für Einkauf, Versorgung, Freizeit, Schule, Sport und vieles mehr.

Sie betreten das Haus direkt über einen gemeinschaftlichen Flur. Von hier kommen Sie über eine Vollholztreppe zum Dachgeschoss und zum Keller.

Die Erdgeschosswohnung ist frei und Sie können entscheiden, ob Sie selbst einziehen oder ob Sie die Wohnung wieder vermieten. Die jetzigen Mieter haben hier sehr lange und sehr gerne gewohnt. Sie betreten die Wohnung direkt über einen Flur. Von hier gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten und mit einer herrlichen und überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, hier wurde die Decke abgehangen und mit Schallschutz versehen. Außerdem bietet Ihnen die Wohnung ein kleineres Schlafzimmer, welches durch den Glasfaseranschluss als Büro genutzt wird, ein modernes Wannenbad und eine Küche. Die Küche wurde 2023 mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Durch die isolierten Innenwände ist ein gutes Wohnklima vorhanden und der Verbrauch ist deutlich gesunken.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und die Mieter möchten hier ihren Lebensabend verbringen. Die 78 m² eignen sich hervorragend für alle Bedürfnisse. Über den Flur erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Hierzu gehört ein Wohnzimmer mit einem tollen Blick in den Garten, ein großzügiges Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer oder Büro. In diesen Räumen sorgt Stabholzparkett für ein angenehmes Wohnflair. Außerdem gibt es noch ein erneuertes Wannenbad und eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Von der Küche kommen Sie zu einem weiteren Highlight, nämlich zum Wintergarten mit der zum Teil überdachten und teilweise weinberankten Terrasse. Die Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Vermietung.

Im Keller gibt es neben den Abstellräumen für die jeweiligen Wohnungen noch eine Waschküche, einen Abstellraum für die einzelnen Zähler und einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung.

Die beiden Garagen sind nicht vermietet. Bisher wurde eine Garage vom Eigentümer genutzt, die zweite Garage wurde von allen zusammen als Abstellraum für Fahrräder verwendet. Die Garagentore wurden durch elektrische Sektionaltore erneuert. Der Garten ist nach Süden gelegen und sowohl ruhig als auch naturfreundlich. Dabei führt keine Straße hinter dem Haus entlang. Dadurch das keine Bebauung hinter dem Haus vorhanden ist, genießen Sie eine schöne grüne Oase in der Innenstadt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohneinheit im EG frei
- im DG vermietet
- zentrale Lage
- pflegeleichter Garten
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Massivbau, Außenwände Hochlochziegel, Betonpfanneneindeckung, oberste Geschossdecke isoliert, renoviert, Nichtraucherwohnungen, teilw. Deckenverkleidung und Spotbeleuchtung, Vollholztreppe, Kunststoff- und Holz-Iso Fenster, PVC,- Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, überwiegend Jalousien, Wannenbäder, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2008), Handtuchheizkörper im EG, Glasfaseranschluss im EG, neuwertige Stabholzparkettböden, Süd-Wohnzimmer mit großer Fensterreihe, gedämmter Wintergarten (1998), teilüberdachter Balkon mit Pergola (ca. 20 m²), überdachte Terrasse im EG, energieeffizient durch Modernisierung, Vollkeller, Waschküche, SAT-TV, Doppelgarage mit modernen und elektrischen Sektionaltoren, Schleppdach im Garten als Wäscheplatz, pflegeleichter Nutzgarten mit Obst- und Laubbäumen, Gartenhaus, mit Hecke und Zaun eingezäunt, befestige Zuwegung, nahe Stadtmitte

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.