Mehrzweckgebäude für gewerbliche und öffentliche Nutzung

Das Zentrum der Stadt Dannenberg ist etwa 2 km entfernt. In der Stadt gibt es alle grundlegenden Schulen (außer Berufsschulen), Fach- und Allgemeinärzte sowie ein Krankenhaus, kulturelle Angebote und selbstverständlich über alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Baumärkten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt diente während der Castortransporte nach Gorleben als Kommandoleitzentrale der Einsatzkräfte. Es ist ein Kalksandsteingebäude mit Wärmedämmverbundsystem außen und wurde 2008 nach den Vorgaben für öffentliche Nutzung errichtet. Im EG ist ein großer Saal mit etwa 800 qm, der als Speisesaal genutzt wurde. Lastenaufzug, Brandmeldeanlage, Fluchtwegebeleuchtung, Behinderten-WC, Sozialraum vorhanden. Viele Räume zwischen 12 und 40 qm. 3 Räume zwischen 90 und 140 qm. Deckenhöhe EG ca. 3,60 m, im OG ca. 3,20 m. Aufgrund der Nutzung ist eine sehr ausgiebige Verkabelung vorhanden. Das Erdgeschoss hat eine Grundfläche von 1.500 qm, das Obergeschoss von 1.000 qm. Nach der ursprünglichen Nutzung war eine weitere öffentliche und anschließend eine gewerbliche gegeben. Da der Hauptmieter sein Geschäft eingestellt hat, steht das Gebäude nunmehr zum Verkauf. Es sind noch kleinere Einheiten vermietet, die Kündigungsfristen betragen 3 Monate zum Quartalsende.

Das Gelände ist fast vollständig gepflastert, geeignet für Schwerlast, vollständig erschlossen und umzäunt und umfasst 14.808 qm. Es liegt im Gewerbegebiet Breeser Weg der Stadt Dannenberg/Elbe. Laut Bebauungsplan könnten 80 % der Fläche bebaut werden, so dass viel Platz für Erweiterungsmöglichkeiten oder auch für Fahrzeughallen und ähnliche Bauten besteht. Südlich des Geländes verlaufen Bahnschienen, die an der nahe gelegenen Verladestation enden. Der Bahnhof liegt gegenüber vom Gelände auf der anderen Seite der Schienen. Eine Anbindung wäre gegebenenfalls in Rücksprache mit der Stadt Dannenberg evtl. umsetzbar, allerdings ist die Bahnlinie nur einspurig.

Der Kaufpreis in Höhe von 1.585.000 Euro setzt sich zusammen aus:
1. Gebäude zu 60 % der Herstellkosten von 2 Millionen, mithin 1,2 Millionen
2. Fläche 14.808 qm zu 26,- Euro, mithin 385.000 Euro.

Das Objekt wurde 2019 saniert. Es hatten sich Setzungsrissen im Mauerwerk gebildet, diese wurden von einer Fachfirma verpresst. Daran schlossen sich Tapezier- und Malerarbeiten an.

Bemerkungen:
Aufgrund der früheren Nutzung sind im Außenbereich der Halle an diversen Stellen Stromanschlüsse inklusive Starkstrom vorhanden. Da der Einbau einer Küche geplant war, ist im großen Speisesaal eine Entlüftungsanlage vorhanden und im Außenbereich ein Fettabscheider.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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