Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

27478 Cuxhaven

Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
975,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Stadtsparkasse Cuxhaven

Ansprechpartner

Florian Scheel
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,00 m²
Grundstücksgröße
975,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8162923
Anbieter-Objekt-Nr.
2100
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-09-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
254,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie gibt es einiges zu tun, aber dafür gibt es einige Elemente, die dieses Haus besonders und interessant machen. Unter anderem sorgen die Dachform, der Anbau, die Dachterrasse und das großzügige Grundstück für das "gewisse Etwas". Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das vorhandene Raumangebot, denn durch die zur Verfügung stehenden sechs Zimmer findet auch eine Familie mit drei oder vier Kindern genügend Platz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Holz- und Kuststoffisofenster (Bj. ca. 1986/1990), Ölzentralheizung (Bj. ca. 1979), zusätzlicher Feststoffkessel (Bj. ca. 1975), Vollkeller, Terrasse und Dachterrasse, große Garage mit Abstellraum, Holzlager

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

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Florian Scheel
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven

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